城市综合体项目土建工程施工承包合同

甲方（发包方）：_______________________
地址：_______________________________
法定代表人：________________________
联系方式：___________________________

乙方（承包方）：_____________________
地址：_______________________________
法定代表人：________________________
联系方式：___________________________

鉴于甲方为城市综合体项目的业主，乙方为具有施工资质的建筑工程承包单位，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就城市综合体项目土建工程施工承包事宜达成如下协议：

第一条 合同目的
为规范双方在城市综合体项目土建工程施工中的权利和义务，特签订本承包合同。

第二条 工程概况
1. 工程名称：城市综合体项目土建工程。
2. 工程地点：____________________。
3. 工程内容：包括但不限于土方、基础、主体结构、地基处理等施工内容。
4. 工程规模：建筑总面积约________平方米。

第三条 合同价款
1. 本合同总价款为人民币（大写）：________________________（小写：￥____________）。
2. 合同价款包括工程量清单、施工图纸及相关工程所需的辅助设施、材料及人工费用。
3. 如施工过程中因设计变更或甲方要求调整工程内容，双方应重新协商调整合同价款。

第四条 施工期限
1. 工程开工日期为：______年______月______日。
2. 工程竣工日期为：______年______月______日。
3. 乙方应按时开工，确保工程按期完成。如遇不可抗力因素导致工期延误，应及时书面通知甲方并协商处理。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查。
(2) 甲方应按合同约定及时支付承包款。
(3) 甲方应为施工提供必要的条件和配合。
(4) 甲方负责办理与工程有关的所有行政许可手续，确保乙方能够顺利进行施工。

2. 乙方权利与义务：
(1) 乙方应按合同约定的时间和质量要求进行施工。
(2) 乙方有权向甲方索取合同价款及其它合理费用。
(3) 乙方应对施工现场的安全和环境保护负责，确保施工不对周边环境造成污染。
(4) 乙方应向甲方提供项目施工进度报告及相关资料。

第六条 施工管理
1. 乙方应配备合格的项目经理全权负责施工现场的日常管理。
2. 甲方有权参与重大施工决策并对施工质量进行抽查。
3. 双方应就工程变更、设计修改等事项进行充分沟通与协商，形成书面确认。

第七条 付款方式
1. 甲方应按照以下进度向乙方支付合同款项：
(1) 签订合同后，甲方支付合同总价的____%作为预付款。
(2) 工程完成____%时，甲方支付合同总价的____%。
(3) 工程验收合格后，甲方支付剩余款项。
2. 甲方应在收到乙方的进度付款申请后____日内支付款项。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定及时支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的____%每日。
2. 若乙方未按合同约定时间竣工，需向甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%每日。
3. 任一方违反合同条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第九条 合同生效及变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的任何修改、补充应以书面形式进行，并经双方签字确认。
3. 如遇国家法律法规变化，双方应及时进行合同调整。

第十条 争议解决
1. 本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。

第十一条 其它事项
1. 本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事项，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。

甲方（公章）：___________________
签字：__________________________
日期：______年______月______日

乙方（公章）：___________________
签字：__________________________
日期：______年______月______日