甲方（业主）：_____________________
地址：_____________________
法定代表人：_____________________
联系方式：_____________________

乙方（承包方）：_____________________
地址：_____________________
法定代表人：_____________________
联系方式：_____________________

第一条 合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在城市住宅小区建筑工程承包过程中所承担的权利与义务，确保工程按时、按质和按量完成，保障业主的合法权益，确保施工安全和管理规范。

第二条 工程概况

本合同所涉及的工程为城市住宅小区建筑工程，工程名称及地点为：____________________。工程规模、造价、工期等具体情况详见附件《工程预算及工期安排》。

第三条 合同金额及支付方式

1. 合同总金额为人民币（大写）：____________________。
2. 甲方应按下列方式向乙方支付工程款：
（1）合同签订后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；
（2）工程完成至50%时，甲方支付合同总金额的40%；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总金额的30%作为尾款。

第四条 甲方的权利与义务

1. 甲方有权对工程进度、质量进行监督，并提出合理要求；
2. 甲方应提供施工所需的场地及相关配套设施，并协助乙方办理必要的施工手续；
3. 甲方应按合同约定及时支付工程款，未按期支付的，需向乙方支付逾期付款的违约金；
4. 甲方有权要求乙方对工程进行整改，确保符合设计标准及国家相关法律法规。

第五条 乙方的权利与义务

1. 乙方应按照合同约定的工期和质量标准完成工程，确保工程的安全性和适用性；
2. 乙方应向甲方提供详细的施工方案、施工进度计划及相关资料，并定期向甲方汇报工程进展；
3. 乙方有权按合同约定获得工程款项，若甲方逾期支付，乙方有权要求支付逾期付款的违约金；
4. 乙方负责施工期间的安全生产，确保不发生安全事故，对因施工不当造成的任何损失由乙方承担。

第六条 工期

本工程的开工日期为：____________________，竣工日期为：____________________。若因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并双方协商调整工期。

第七条 质量标准与验收

1. 工程应按国家及地方相关建筑规范、标准和设计图纸的要求进行施工；
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后____日内组织验收；
3. 验收合格后，双方应签署《验收合格证明》，确认工程完成；如验收不合格，乙方应负责整改，直至符合验收标准。

第八条 违约责任

1. 甲方如未按期支付工程款，应向乙方支付逾期款项的每日____%作为违约金，直至全额支付为止；
2. 乙方如未按照合同约定完成施工，造成甲方损失的，应赔偿甲方因此产生的直接损失；
3. 任何一方如违反合同条款，惟有经另一方要求改正后仍未改正的，应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的损失。

第九条 合同的变更和终止

1. 合同的主要条款如需变更，应经双方协商一致，并形成书面文件；
2. 在合同履行过程中，若出现不可抗力因素导致合同无法履行，双方应通过友好协商进行解除，互不承担违约责任；
3. 合同一旦解除，已支付的款项按实际完成情况进行结算，若涉及损失赔偿，按损失提供相应证据和材料。

第十条 争议解决

若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，双方一致同意将争议提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条 合同的生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工、验收合格并结清款项后自动终止。

第十二条 其他条款

1. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，均具同等法律效力；
2. 本合同的任何附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；
3. 如有未尽事宜，双方可另行商议，签订补充协议。

甲方（签字）：_____________________ 日期：_____________________

乙方（签字）：_____________________ 日期：_____________________