甲方（发包方）：南京市某房地产开发有限公司
注册地址：南京市xx区xx街道xx号
法定代表人：张某
联系电话：138xxxxxxx

乙方（承包方）：南京市xx建筑工程有限公司
注册地址：南京市xx区xx街道xx号
法定代表人：李某
联系电话：139xxxxxxx

鉴于甲方为南京市某住宅小区的开发单位，乙方是具有相关资质的建筑工程施工单位，双方经友好协商，就南京市某住宅小区基础施工工程的承包事项达成如下协议：

第一条 工程概况
本合同所指工程为南京市某住宅小区基础施工工程，具体包括土方开挖、基础浇筑、基础回填、基础防水等施工内容。

第二条 合同金额
本合同总金额为人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），乙方根据甲方的实际施工进度按阶段进行结算。

第三条 工期
工程开工日期为2023年xx月xx日，完工日期为2024年xx月xx日。乙方应在此期间内完成所有施工任务，并确保工程质量和安全。

第四条 质量标准
乙方应按照国家及地方的建筑施工标准，严格执行施工规范，确保工程质量符合设计图纸及相关技术标准。工程完工后，由甲方指定的第三方机构进行验收。

第五条 甲方的权利与义务
1. 甲方应按时向乙方支付工程款，保障乙方施工所需的资金需求。
2. 甲方有权对施工进度、质量进行监督检查，并要求乙方按照相关要求进行整改。
3. 甲方应提供必要的施工现场条件及相关资料，确保工程顺利进行。
4. 甲方应对乙方的施工人员及机械设备在现场的安全负责，提供安全保障措施。

第六条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定的时间、标准及要求完成工程，确保质量达标。
2. 乙方需自备施工所需的机械、工具和材料，保证施工过程的连续性。
3. 乙方有权向甲方申请变更设计或工期，但须事先得到甲方书面同意。
4. 乙方应对施工现场的安全、文明施工负全责，确保不发生安全事故，发生事故时应承担相应责任。

第七条 付款方式
1. 甲方应按以下阶段付款：
（1）开工前支付总金额的30%；
（2）基础浇筑完成后支付总金额的40%；
（3）工程竣工验收合格后支付剩余的30%。
2. 付款应在乙方提交相关阶段施工报告和发票后，甲方在15个工作日内完成支付。

第八条 违约责任
1. 甲方如未按合同约定时间支付工程款，需向乙方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之一每日赔偿乙方损失。
2. 乙方如未能按时完成工程，需向甲方支付违约金，违约金为总合同金额的5%。
3. 因不可抗力因素导致工程无法按期完成或造成损失，双方应友好协商解决，互不追究违约责任。

第九条 转让与分包
1. 乙方不得将本合同任何权利和义务转让给第三方，除非事先取得甲方书面同意。
2. 乙方可将部分工程分包给具有相应资质的分包单位，但仍需对工程质量和进度负责。

第十条 合同的修改与解除
1. 合同生效后，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或解除合同。
2. 因特殊原因需要变更或解除合同的，应提前一个月书面通知对方，并按合同约定处理后续事宜。

第十一条 争议解决
若双方在合同履行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十二条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程完工验收合格后终止。

第十三条 其他
1. 本合同共计壹拾叁条，具有同等法律效力的补充协议与本合同具有同等效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（签字）：
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乙方（签字）：
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签署日期：2023年xx月xx日