甲方（发包方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方为城市商业综合体项目的开发者，乙方为具有相关资质的建筑工程承包商，双方经友好协商，就以下条款达成协议：

第一条 合同范围
本合同的主要内容是乙方承接甲方指定的城市商业综合体建设与装修工程，包括但不限于以下内容：
1. 建设工程的设计、施工、安装、调试，相关配套设施的建设。
2. 工程所需材料的采购、运输、存储、装配和验收。
3. 工程竣工后的维修与保养服务。
4. 其他与项目建设及装修相关的一切服务事项。

第二条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权对乙方的施工进度、施工质量、施工安全进行监督和检查，并有权要求乙方改进施工方案。
2. 甲方应按时支付合同约定的工程款项，并保证工程所需材料的及时供给。
3. 甲方需提供必要的施工条件和相应的审批文件，并及时对乙方提出的合理要求作出响应。
4. 甲方应对乙方因施工而产生的合法权益提供保障，协助乙方处理因项目建设可能产生的各种法律问题。

第三条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按照合同约定的工程施工计划，及时、高质量地完成各项施工任务。
2. 乙方应遵守国家及地方的法律法规，确保施工安全，保障施工现场的安全管理与文明施工。
3. 乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告工程进展情况，并及时书面备案任何变更和调整。
4. 乙方应负责采购的所有材料符合国家标准和合同约定的质量标准，并承担因材料质量问题所导致的责任。
5. 乙方应妥善保管和维护施工现场及周边环境，确保不造成任何对甲方及第三方的损害。

第四条 合同价款及支付方式
1. 本合同总价款为：人民币（大写）______________元（小写：¥__________）。
2. 甲方应按照以下方式分阶段支付给乙方工程款：
(1) 合同签署后，支付预付款_________元；
(2) 工程开工后，工程进度达到____%时，支付____元；
(3) 工程完工并经甲方验收合格后，支付剩余工程款____元；
(4) 质保金为工程总价的___%，甲方在验收合格后支付，质保期为____年。

第五条 工期
1. 合同工期为____日历天，自合同生效之日起计算。
2. 如因不可抗力因素、政策调整等原因导致工期延误，乙方应在得到甲方书面同意后进行工期的相应调整。
3. 非因不可抗力因素造成的工期延误，乙方应承担相应的违约责任（详见第六条）。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照合同约定支付款项，造成乙方损失，甲方应支付乙方因逾期未付款产生的利息，利率为中国人民银行同期贷款利率。
2. 若乙方未能按合同约定的时间完工，乙方应向甲方支付相当于未完成部分工程款______%的违约金。
3. 因乙方原因造成的工程质量问题，乙方应在规定期限内负责整改并承担所有费用，如逾期不整改，甲方有权委托第三方整改并由乙方赔偿相应损失。
4. 因不可抗力因素导致的违约，双方均不承担违约责任，但应及时书面通知对方。

第七条 合同变更
1. 合同内容的任何变更应经双方书面协商一致，并形成书面补充协议。
2. 因施工现场实际情况或政府政策调整等原因，需对项目进行变更时，乙方应及时将变更方案及费用报甲方审核。

第八条 合同的生效与解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 任何一方需解除合同，须至少提前一个月书面通知对方，且需说明解除理由，双方共同协商解决可能产生的损失问题。
3. 若双方在履行合同过程中发生争议，均应友好协商解决，协商不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的法院提起诉讼。

第九条 其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本合同的解释和执行适用中华人民共和国的法律法规。
3. 甲乙双方应将本合同所涉及的商业机密和技术秘密严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

本合同由双方代表签字盖章后生效，并具有法律效力，双方承认已详细阅读本合同的全部内容，自愿遵守。

甲方（签字）：______________
日期：______________________

乙方（签字）：______________
日期：______________________