合同编号：__________

签署日期：_______年____月____日

签署地点：____________________

甲方（发包方）：___________________________
地址：______________________________________
法定代表人：_______________________________
联系方式：__________________________________

乙方（承包方）：___________________________
地址：______________________________________
法定代表人：_______________________________
联系方式：__________________________________

鉴于：
1. 甲方为城市商业综合体项目的发包方，拥有该项目的合法土地使用权及相关批准文件；
2. 乙方为具备相应资质的建筑工程承包单位，能够独立完成设计、施工及后期维护工作；
双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就城市商业综合体建筑工程承包事宜达成如下协议：

第一条 合同内容
本合同包含以下几个部分：
1. 设计方案的制定及审查；
2. 施工内容、工程量及施工进度的具体安排；
3. 工程质量标准及验收标准；
4. 后期维护工作及费用安排；
5. 工期、造价及付款方式的约定；
6. 违约责任及争议解决办法。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权对乙方提交的设计方案进行审核，并提出修改意见；
2. 甲方应按合同约定及时支付工程款项；
3. 甲方应提供乙方施工所需的场地及相关配合，确保工程顺利进行；
4. 甲方应全面配合乙方的施工工作，及时处置施工中遇到的各种问题；
5. 甲方有权对工程的进度和质量进行监督。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方应在合同约定的时间内完成设计方案，并按甲方的要求进行修改；
2. 乙方应确保施工质量达到国家及地方相关标准，并承担相应的质量保证责任；
3. 乙方应按期组织和实施工程施工，确保施工进度，及时向甲方汇报；
4. 乙方应在施工过程中保护甲方的合法权益，避免对甲方土地及其周边环境造成损害；
5. 乙方应在竣工后提供全面的后期维护及保养服务，服务期为_______年。

第四条 合同条款
1. 合同价款：本合同总价款为人民币_______万元（小写：￥________），具体构成包括设计费、施工费及后期维护费。
2. 付款方式：
（1）甲方应在合同签署后______日内支付设计预付款_______万元；
（2）设计方案经甲方确认后，甲方应于______日内支付设计尾款_______万元；
（3）施工合同生效后，乙方可按阶段向甲方申请支付工程款，款项支付比例及时间为：
A. 开工前支付合同总金额的_____%；
B. 完成基础工程后支付合同总金额的_____%；
C. 工程竣工验收合格后支付合同总金额的_____%。
3. 工期：施工工期自_______年____月____日至_______年____月____日，共计______天。
4. 工程质量：乙方应确保工程质量符合国家建筑工程质量标准，施工材料和工艺应满足合同规定，任何不合格工程应无条件返工。
5. 竣工验收：乙方完成施工后，应通知甲方进行竣工验收，验收合格后，甲方应予以签署竣工验收报告，若验收不合格，应详细列明原因，乙方须在规定时间内整改。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付款项，应按未支付金额的______%向乙方支付违约金；
2. 乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的时间完成施工或质量不达标，甲方有权要求乙方承担违约责任，按延迟施工的天数支付每天_______元的违约金；
3. 任何一方因不可抗力因素导致合同无法履行时，受影响方应及时通知对方并提供相关证明，双方应以协商方式处理。

第六条 合同生效条件
本合同自双方代表签字并加盖公章之日起生效，至整个合同履行完毕、双方权利义务解除时终止。如有未尽事宜，由双方另行协商补充。

第七条 争议解决
双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地点有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定
本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力；本合同的修改、补充需以书面形式经双方确认。

甲方（签章）：________________ 乙方（签章）：________________
法定代表人或授权代理人：_______ 法定代表人或授权代理人：_______
日期：_______年____月____日 日期：_______年____月____日