甲方（发包方）：___（以下简称“甲方”）
地址：___
法定代表人：___

乙方（承包方）：___（以下简称“乙方”）
地址：___
法定代表人：___

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、公平诚信的原则，就城市综合体建造工程承包事宜协商一致，签订本合同。

第一条 工程概况
1.1 工程名称：城市综合体建造工程
1.2 工程地点：___
1.3 工程范围：包括但不限于住宅、商业综合区、停车场及相关配套设施的建设。

第二条 合同金额及付款方式
2.1 本工程的合同总金额为人民币（大写）：___元（小写：___元）。
2.2 付款方式：
(a) 签订合同后，甲方支付总合同金额的10%作为预付款；
(b) 乙方在完成工程的第一阶段（___）后，甲方支付总合同金额的30%；
(c) 乙方在完成工程的第二阶段（___）后，甲方支付总合同金额的30%；
(d) 工程竣工验收合格后，甲方支付总金额的20%；
(e) 剩余10%作为质保金，保留一年，待质保期满后一次性支付。

第三条 工程工期
3.1 工程开工日期：___
3.2 工程竣工日期：___
3.3 如因不可抗力等因素导致工期延误，乙方应在第一时间内向甲方书面通知，并提供相关证明。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
(a) 有权监督和检查工程进展及质量；
(b) 负责提供施工现场及各种必要的配套设施；
(c) 按照合同约定向乙方支付工程款；
(d) 如乙方未能按期完成工程，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.2 乙方的权利与义务：
(a) 负责工程的全面实施，确保工程质量符合国家及地方标准；
(b) 按照约定的工期、质量要求完成工程，并承担因延误造成的损失；
(c) 自行解决施工过程中可能遇到的所有问题，若需甲方协助，及时提出；
(d) 向甲方提供施工进度、质量和安全措施等方面的定期报告。

第五条 工程变更
5.1 在工程实施过程中，如需变更设计或施工内容，须经甲方书面同意后，乙方方可进行调整。
5.2 因变更所涉及的费用和工期调整，需由双方协商确定并签字确认。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未能履行合同的部分或全部条款，须赔偿对方因此而遭受的损失。
6.2 如乙方未能按照合同约定完成工程，甲方有权扣除相应的工程款，并追究乙方的违约责任。
6.3 由于甲方的原因导致工程无法顺利进行，乙方有权要求甲方承担由此产生的费用。

第七条 合同生效及解除
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同生效后，任何一方不得单方面解除合同，除非发生不可抗力或法律另有规定。
7.3 发生不可抗力造成无法继续履行合同时，受影响方应在合理的时间内书面通知另一方，双方应协商处理。

第八条 争议解决
8.1 合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。
8.2 如协商不成，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条 其他条款
9.1 本合同的附件（如有）与本合同具有同等法律效力。
9.2 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.3 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：（签字盖章）
乙方：（签字盖章）
签署日期：___
地点：___