本合同由以下双方于____年__月__日签署：

甲方：_____________（以下简称“发包方”）
地址：_________________________________________________
法定代表人：____________________________________

乙方：_____________（以下简称“承包方”）
地址：_________________________________________________
法定代表人：____________________________________

鉴于：

1. 发包方为市中心商业综合体建设项目的业主，负责项目的资金和管理。
2. 承包方具有承接建筑工程的资质和能力，愿意接受发包方的工程承包并进行施工。

双方就市中心商业综合体建设项目的工程承包事宜，订立如下合同条款：

第一条 工程概述
1.1 工程名称：市中心商业综合体建设项目
1.2 工程地点：___________________________________________
1.3 工程内容：建筑工程、室外工程、配套设施及其他相关工程，包括但不限于基础土建、主体结构、室内外装修、机电设备安装等。

第二条 工期及工程进度
2.1 工程开工日期：____年__月__日
2.2 工程竣工日期：____年__月__日
2.3 工期：自开工之日起，工期为______天，承包方须按照发包方提供的工程进度计划，合理安排施工，确保工程按期完成。
2.4 工程进度款的支付与工程进度挂钩，具体支付方式见第六条。

第三条 合同价款及支付方式
3.1 合同总价：人民币（大写）_____________________ 元（￥_______）
3.2 价款组成：包括但不限于人工费、材料费、机械费、安全生产费及专业分包费等。
3.3 支付方式：
3.3.1 开工前支付合同总价的10%作为预付款。
3.3.2 工程进行至50%时支付合同总价的40%。
3.3.3 工程竣工验收后支付合同总价的40%。
3.3.4 余款10%作为质量保证金，在质量保修期结束后支付。
3.4 付款时间：发包方应在每次款项支付后的10个工作日内进行支付。

第四条 双方的权利与义务
4.1 发包方的权利与义务：
4.1.1 依法按照合同约定支付工程款项。
4.1.2 提供施工现场及相关的条件，包括水、电、材料的供应。
4.1.3 负责为承包方提供审核并同意的施工图纸及其他技术资料。
4.1.4 有权对承包方的施工进度及质量进行监督及检查。
4.1.5 在施工期间根据需要组织相关的协调会议，及时处理工程中发生的问题。

4.2 承包方的权利与义务：
4.2.1 按照合同及相关法律法规，认真、及时、高质量地完成工程。
4.2.2 自行负责施工材料、机器设备的合理采购及管理。
4.2.3 在施工中应遵守相关的工程安全及环保规定，确保施工安全。
4.2.4 有权按照合同约定的时间向发包方申请付款。
4.2.5 提供必要的施工资料及竣工材料，配合发包方进行竣工验收。

第五条 工程质量标准
5.1 承包方应按照国家及地方相关建筑标准和工程设计要求进行施工，确保建筑质量符合设计标准及《建筑工程施工质量验收统一标准》。
5.2 工程竣工前，承包方应进行自检，确保达到验收标准。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未履行合同条款导致对方损失的，应承担相应的违约责任。
6.2 经发包方通知，承包方在规定时间内未能整改不合格工程的，发包方有权自行整改，产生的费用由承包方承担。
6.3 在工期内，承包方无正当理由未按期竣工的，每延误一天，承包方需向发包方支付合同总价的____%作为违约金。
6.4 发包方未按合同约定支付款项的，应自逾期之日起按逾期款项的____%支付违约金。

第七条 合同的生效与变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
7.2 合同如需变更，需经双方书面协议，未书面同意的变更不生效。

第八条 争议解决
8.1 本合同的解释和争议的解决，适用中华人民共和国相关法律法规。
8.2 双方在履行合同过程中发生争议，首先应友好协商解决；协商不成的，可向发包方所在地的仲裁委员会进行仲裁。

第九条 附则
9.1 本合同的附件为合同不可或缺的组成部分，具备同等法律效力。
9.2 本合同一式两份，发包方和承包方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（发包方）：
代表：__________________
签字：__________________

乙方（承包方）：
代表：__________________
签字：__________________

签署日期：____年__月__日