本协议于______年____月____日由以下双方签署：

甲方（发包方）：_______________
地址：_____________________
法定代表人：_______________

乙方（承包方）：_______________
地址：_____________________
法定代表人：_______________

鉴于：
1. 甲方为城市商业综合体项目的投资方，拟开展相关建设项目；
2. 乙方具备项目总承包的资质及能力，愿意接受甲方的委托，承担本项目的总承包责任。

基于上述理由，双方在平等、自愿的基础上，就城市商业综合体的建设项目及相关附加服务的提供达成如下协议：

第一条 总承包范围
乙方应在合同约定的期限内，负责城市商业综合体项目的设计、施工、竣工及交付，并包括但不限于以下内容：
1. 项目的初步设计与深化设计；
2. 材料采购及设备选型；
3. 现场施工管理及工程监理；
4. 工程验收及移交。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 及时向乙方提供项目所需的各类资料及相关信息；
b. 确保乙方在施工期间的现场施工条件；
c. 按照合同约定的进度支付工程款；
d. 组织竣工验收，并对验收结果负责。

2. 乙方的权利与义务：
a. 在约定时间内完成施工并确保工程质量；
b. 按照合同约定进度提交工程进展报告；
c. 负责施工过程中所有相关安全及环保事项；
d. 保证所使用的材料和设备符合国家标准和相关规范。

第三条 合同价款及支付方式
1. 本项目总承包合同价款为人民币（大写）_____________（小写：______元）。
2. 甲方应按照以下方式向乙方支付合同价款：
a. 签署合同后，支付合同总价款的___%作为预付款；
b. 按照工程进度，分段支付，具体支付节点为：
i. 工程开工前支付___%；
ii. 工程完成50%时支付___%；
iii. 工程竣工验收合格后支付___%；
iv. 保修期结束后支付尾款___%。

第四条 工程进度及质量要求
1. 工程开工日期为______年____月____日，计划工期为______天。
2. 乙方应按照国家相关法律法规及设计图纸进行施工，确保工程质量符合合同约定的标准及规范。

第五条 违约责任
1. 甲方未按合同约定支付工程款的，应支付逾期付款利息，利率为银行同期贷款利率的___%；
2. 乙方未能按时完成施工，需向甲方支付总承包价款___%的违约金；
3. 任意一方未经对方同意，擅自解除合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。

第六条 工程变更
1. 如因设计变更或不可抗力等原因需对工程进行变更的，需由甲乙双方共同确认；
2. 变更导致的费用和工期调整，甲方应与乙方进行协商，并达成书面协议。

第七条 保修条款
1. 工程保修期为自竣工验收合格之日起______年；
2. 在保修期内，如因乙方施工质量问题出现的缺陷，乙方应负责免费修复；
3. 保修期外，任何因乙方施工导致的质量问题，应按照双方另行确定的协议进行处理。

第八条 合同的生效与终止
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效；
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应本着友好的原则，协商解决。

第九条 争议解决
本合同在履行中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本合同未尽事宜，双方可另行书面补充协议，其内容与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
乙方（签字）：_____________
日期：______年____月____日