第一阶段土建工程承包与实施

甲方（发包方）：_________________________
地址：___________________________________
法定代表人：_____________________________

乙方（承包方）：_________________________
地址：___________________________________
法定代表人：_____________________________

鉴于甲方作为项目业主，负责城市综合体的建设，乙方具备相关的施工资质和能力，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就城市综合体建设工程第一阶段土建工程的承包与实施达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程名称：城市综合体建设工程第一阶段土建工程。
1.2 工程地点：___________________________________。
1.3 工程内容：包括但不限于土方开挖、基础处理、主体结构施工、屋面施工等相关土建工作。
1.4 工期：该工程的开工日期为______年____月____日，竣工日期为______年____月____日。

第二条 甲方权利与义务
2.1 甲方应按时向乙方支付合同约定的工程款项。
2.2 甲方有权监督施工过程，确保工程质量符合设计要求和国家相关标准。
2.3 甲方应为乙方提供必要的现场条件和保障，以确保施工的顺利进行。
2.4 甲方应及时向乙方提供设计变更、图纸等信息，并对变更内容进行书面确认。

第三条 乙方权利与义务
3.1 乙方应按合同要求，提供合格的施工人员和相关机器设备，确保施工质量与进度。
3.2 乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，妥善处理施工过程中可能出现的安全、环保等问题。
3.3 乙方有权根据合同约定向甲方请求支付工程款项。
3.4 乙方需定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督和检查。

第四条 合同价格及支付方式
4.1 合同总价：本合同的承包价格为人民币（大写）____________________元（小写：_____________元）。
4.2 付款方式：甲方应按以下时间节点向乙方支付工程款：
(1) 签订合同后五个工作日内支付合同总价的______%；
(2) 工程完成____%后支付合同总价的______%；
(3) 工程竣工后，甲方在____日内支付余款。
4.3 有关税费的承担：合同价款中已包含一切相关税费（如增值税、城市建设税等）；如因政策变化需甲方承担的额外税款，甲方应及时支付。

第五条 施工管理与质量标准
5.1 乙方应严格按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关施工规范进行施工。
5.2 甲方应委托专门的监理单位对施工质量进行监督。
5.3 乙方须在施工前，提交详细的施工方案和进度计划，经甲方确认后方可实施。

第六条 变更与竣工验收
6.1 本合同生效后，任何一方须对工程进行变更时，需书面通知对方，经双方协商一致，签字确认后方可进行。
6.2 工程竣工后，乙方应在____日内通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后____日内组织验收。
6.3 竣工验收合格后，双方应及时签署验收合格证明。

第七条 违约责任
7.1 甲方逾期支付款项，需按逾期金额的______%向乙方支付违约金；
7.2 乙方逾期完成工程，需按逾期天数的______%向甲方支付违约金；
7.3 任何一方因违反合同造成损失的，应及时向对方赔偿。
7.4 因不可抗力导致的延期及损失，双方应友好协商并以书面方式确认。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同任何条款的变更须经双方书面协商一致。
8.2 任何一方有权在下列情况下解除合同：
(1) 另一方严重违约，致使合同目的无法实现；
(2) 由于不可抗力的事件，导致合同无法履行。

第九条 合同生效条件
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 合同文本一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；
10.2 如协商不成，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
签署日期：______年____月____日
地点：______________________________