甲方（发包方）：______________（以下简称“甲方”）
地址：_______________________
法定代表人：_________________

乙方（承包方）：______________（以下简称“乙方”）
地址：_______________________
法定代表人：_________________

鉴于甲方欲在城中心区建设高档住宅小区，乙方具备相应资质和能力，双方本着自愿平等的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 项目概述
本合同所述项目为“城中心高档住宅小区建设服务”，包括但不限于房屋建筑、室外配套设施、景观绿化及相关工程的施工。项目地址：____________________，项目规模：____________________。

第二条 合同价款及支付方式
1. 本合同总价为人民币_____________元（大写：_______________），该价款包含所有施工、材料、设备、人工及相关税费。
2. 甲方应按照以下计划分期付款：
a. 合同签署后，甲方支付总价款的30%作为预付款；
b. 中期工程验收合格后，甲方支付总价款的40%；
c. 工程竣工验收合格后，甲方支付总价款的30%。
3. 乙方应提供合法有效的发票作为支付依据，甲方在收到发票后10个工作日内进行支付。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 有权对工程进展进行监督和检查，要求乙方按时保质完成工程；
b. 按照合同约定的支付计划支付承包款，确保乙方施工资金需求；
c. 及时提供施工所需的设计文件及相关资料；
d. 如发现乙方未按合同约定履行工作，及时提出整改意见。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权根据合同获得约定的工程款项；
b. 按照国家及地方的法律法规和行业标准进行施工，确保工程质量；
c. 及时向甲方报告项目进展，并接受甲方的监督；
d. 按规定妥善处理施工现场的安全、环保等问题，确保施工安全和周围环境不受影响。

第四条 工程期限
1. 工程开工日期为_____________，竣工日期为_____________。总工期为__________天。
2. 因不可抗力因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，以便双方协商确定新的工期。

第五条 竣工验收
1. 乙方在完成所有工程后，应提前____日书面通知甲方进行竣工验收。
2. 甲方应在接到通知后的____日内组织验收，若符合约定要求，甲方应出具竣工验收合格报告。
3. 如不符合约定要求，乙方应在规定时间内进行整改，直至验收合格。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付迟延付款的违约金，违约金按逾期金额的千分之五每日计算。
2. 如乙方未能按时、按质完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同总价的10%计算。同时，甲方有权委托他人进行施工，由此产生的费用由乙方承担。
3. 违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失及法律费用。

第七条 不可抗力
如遇不可抗力事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等，出现影响双方履行合同的情况，受影响方应尽快书面通知对方，并协商解决方案。受不可抗力影响的合同义务应相应延后，直至不可抗力因素消除时，合同再予以履行。

第八条 合同的变更与解除
1. 合同的变更须经双方书面同意，可以对合同条款进行修改或补充。
2. 在下列情况下，任何一方均可解除本合同：
a. 另一方存在严重违约行为，且在收到违约通知后____日内未能改正；
b. 由于不可抗力事件导致无法继续履行合同。

第九条 争议解决
本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；如协商不成，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。
2. 本合同一式____份，甲、乙双方各持____份，具有同等法律效力。
3. 合同内容如有未尽事宜，双方应另行协商解决。

甲方（签字）：__________________
日期：___________________________

乙方（签字）：__________________
日期：___________________________