甲方（发包方）：XXXX房地产开发有限公司
地址：_____________________________
电话：_____________________________

乙方（承包方）：__________________
地址：_____________________________
电话：_____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、公正的原则基础上，经友好协商，就XXXX商业综合体施工项目的承包事宜达成如下协议：

第一条 工程概况
1. 工程名称：XXXX商业综合体施工项目。
2. 工程地点：_____________________________。
3. 工程范围：本合同包括但不限于建筑主体、室内外装修、基础设施、绿化等相关工程。
4. 工程金额：本项目的总承包金额为人民币_____________元（大写：_______________）。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权对乙方的施工质量、进度以及各项工作的安全进行监督和检查。
1.2 甲方应按合同约定的时间向乙方支付工程款项。
1.3 甲方应提供施工所需的现场资料及相关技术支持，及时解决施工中遇到的技术问题。
1.4 甲方应为乙方提供必要的施工条件和便利设施。
1.5 甲方有权要求乙方在施工中遵守国家法律法规及本合同约定，确保工程安全与质量。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权按合同约定获得工程款项。
2.2 乙方应按合同约定的时间、地点、质量标准完成施工任务。
2.3 乙方应采取有效措施确保施工安全和工程质量，严格执行国家和地方的相关规范。
2.4 乙方应在施工过程中对甲方及第三方的安全负责，并承担由此产生的相关责任。
2.5 乙方应如实记录施工过程中的各项数据，定期向甲方汇报施工进度和质量情况。

第三条 合同条款
1. 合同金额及支付方式
1.1 合同金额为人民币_____________元（大写：_______________）。
1.2 甲方应分阶段支付工程款，支付方式为：
1.2.1 签订合同后，甲方应支付合同总额的30%作为预付款；
1.2.2 工程完成30%时，支付合同总额的30%；
1.2.3 工程完成80%时，支付合同总额的30%；
1.2.4 工程竣工验收合格后，支付合同剩余部分的10%。

2. 工程期限
2.1 本工程的开工日期为_____________，竣工日期为_____________。
2.2 乙方应在合同规定的期限内完成工程任务，若因不可抗力导致延期，乙方应及时通知甲方，经甲方同意后可适当延长工期。

3. 工程变更
3.1 如因设计变更或施工条件变化需要修改工程内容，甲方应书面通知乙方，双方协商签署变更协议。
3.2 工程变更可能导致合同金额和工期的相应调整，双方应遵循合作精神，合理解决。

第四条 违约责任
1. 如甲方未按合同约定时间支付工程款，乙方有权要求甲方支付逾期款项的千分之一作为违约金。
2. 如乙方未按合同约定的工期完成工程，甲方有权要求乙方支付延误部分工程款的千分之一作为违约金。
3. 任何一方因不履行合同义务而给对方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。

第五条 合同生效条件
1. 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。
2. 本合同自实施之日起有效，直至双方履行完所有义务，工程竣工并通过验收，结算完毕。

第六条 争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第七条 其他
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 甲方与乙方可以另行书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的附件与合同正文具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

签署日期：____年__月__日
签署地点：_______________________