某市新建社区综合服务中心项目承包合同

合同编号：___________

签订地点：___________

签订日期：____年__月__日

甲方（发包方）：___________
地址：___________
联系人：___________
联系电话：___________

乙方（承包方）：___________
地址：___________
联系人：___________
联系电话：___________

鉴于甲方为某市新建社区综合服务中心项目的投资方，乙方为具备相应建筑工程施工资质的承包单位，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同范围

1. 甲方委托乙方承包某市新建社区综合服务中心项目的施工及后续相关服务，具体包括但不限于土建工程、机电安装工程、室内外装修工程及景观工程等。

2. 项目地点：某市______________

二、合同金额与支付方式

1. 本项目总承包价为人民币（大写）______________元（小写：￥_________），该金额为包干合同，乙方需自行承担施工过程中因施工质量、施工时间等产生的所有费用。

2. 甲方应按照以下付款节点支付合同款项：
（1）签订合同后，甲方向乙方支付合同总金额的10%作为预付款；
（2）工程进度达到30%时，甲方向乙方支付合同总金额的30%；
（3）工程进度达到70%时，甲方向乙方支付合同总金额的30%；
（4）工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总金额的20%；
（5）剩余10%作为质保金，工程保修期满且无其他违约情况后支付。

三、甲方的权利和义务

1. 甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。

2. 甲方有权对工程進展情况进行监督，要求乙方按照国家及地方相关法律法规，以及工程设计要求进行施工。

3. 甲方应及时提供施工所需的技术资料和其他必要的配合。

4. 甲方需在乙方施工过程中，给予乙方必要的工作条件及现场配合，确保工程进展。

四、乙方的权利和义务

1. 乙方应按照合同约定的技术标准、质量要求及工期进行施工，确保工程质量符合国家及地方规定标准。

2. 乙方应随时接受甲方及相关部门的检查，并提供必要的技术支持和资料。

3. 乙方应按时向甲方报告工程进展情况。如发生影响工期、质量等问题，需及时向甲方书面报告并采取相应整改措施。

4. 乙方应确保所使用的材料、设备均符合相关标准，并承担因违反此规定所造成的一切责任。

五、工期

1. 本项目工期为______个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2. 如果因不可抗力原因导致工期延误，乙方应在48小时内通知甲方，并提供相关证明材料，双方应协商确定合理工期调整。

六、违约责任

1. 如果乙方未按照合同约定的工期进行施工，且未按规定申请工期延长，每迟延一天，乙方应向甲方支付合同总金额的______%作为违约金，累计不超过合同总金额的______%。

2. 如果甲方未按时支付工程款，逾期一天，需向乙方支付逾期款项的______%作为违约金。

3. 任何一方违约，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方损失，包括但不限于直接损失、间接损失、费用及其他相关支出。

七、合同的变更与解除

1. 合同变更需经双方协商一致并书面确认，任何一方不得擅自变更合同。

2. 如因不可抗力或国家法律法规变化等原因导致合同无法履行，任何一方均可书面通知对方解除合同。

3. 如果由于乙方原因导致合同解除，甲方有权不支付已完成工程的款项，且乙方应赔偿甲方因此受到的损失。

八、保密条款

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密及其他保密信息保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

九、适用法律与争议解决

1. 本合同的签署、履行及解释适用中华人民共和国法律。

2. 如发生争议，双方应首先协商解决;如协商不成，任何一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕后自动终止。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有相同法律效力。

甲方（发包方）：
（签字 / 盖章）：________________
日期：____年__月__日

乙方（承包方）：
（签字 / 盖章）：________________
日期：____年__月__日