合同编号：_________

甲方（发包方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（承包方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方需要进行城市商业综合体的施工、设计及后期维护服务，乙方具备相应的资质及能力，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条 项目概况

1.1 项目名称：城市商业综合体施工项目。

1.2 项目地点：_________。

1.3 项目内容：包括但不限于城市商业综合体的建筑设计、施工及后期维护服务，具体内容详见附件《项目实施细则》。

第二条 合同金额及支付方式

2.1 合同总金额：人民币（大写）_________元（小写：¥_________）。

2.2 付款方式：甲方应按照以下进度支付款项：

（1）签订合同后5个工作日内支付合同总金额的30%作为预付款。

（2）施工过程中，完成基础设施阶段后支付20%。

（3）主体结构完工后支付30%。

（4）竣工验收合格后7个工作日内支付20%。

（5）剩余款项作为保修金，在项目维护期满后返还。

第三条 双方权利与义务

3.1 甲方的权利与义务：

（1）按时支付合同约定的款项。

（2）提供必要的设计需求及相关资料，协助乙方开展工作。

（3）对乙方的施工进度进行监督，提出合理的意见与建议。

（4）在工程实施中，如需变更部分设计方案，应及时通知乙方并与其协商。

（5）验收工程时，主动配合乙方，并在规定时间内完成验收。

3.2 乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定的质量标准与周期完成施工、设计及维护服务。

（2）在施工中，按照相关法律法规，确保施工安全，避免重大事故发生。

（3）在工程进度的各个阶段，向甲方提供施工进度和质量报告。

（4）对提供的设计方案及施工质量负责，确保符合国家相关标准及行业要求。

（5）项目竣工后，提供必要的使用说明及维护手册。

第四条 项目设计与变更

4.1 项目设计由乙方负责，设计方案需经过甲方审核并确认。

4.2 设计方案如需变更，应提前通知乙方，并由双方协商确定变更内容及费用。

4.3 由于甲方提供的设计需求不准确或未能及时反馈可能导致的工期延误或额外费用，均由甲方承担。

第五条 施工管理

5.1 乙方应根据项目进度安排，合理调配人力、物力，确保施工进度和质量。

5.2 乙方需遵守施工现场的安全生产管理规定，确保施工过程中无安全事故。

5.3 甲方有权对施工现场进行监督和检查，发现问题及时沟通并责成乙方整改，乙方应积极配合。

第六条 维护服务

6.1 乙方在竣工后需对项目进行为期____个月的质量监督及维护服务。

6.2 在维护期间，若发现因乙方施工质量问题导致的故障，乙方应无条件负责进行修复。

6.3 除因不可抗力因素导致的故障外，因甲方使用不当、外部人为因素导致的问题，乙方不负维护责任。

第七条 违约责任

7.1 任何一方未能履行本合同的约定，均构成违约，应承担违约责任。

7.2 甲方如未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，直至收回款项，并可向甲方追索逾期付款的利息，利率为合同金额的每日万分之五。

7.3 乙方如未能按时完成施工或质量不合格，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权要求减价或赔偿损失。

第八条 合同的生效与解除

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期截至项目竣工及保修期满。

8.2 合同生效后，如遇不可抗力造成的重大变故，双方应协商解决，必要时可解除合同。

8.3 任何一方因故意或重大过失导致解除合同，应向另一方承担全部损失。

第九条 争议解决

9.1 本合同的解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2 双方在履行合同过程中如发生争议，应先行友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议应为书面形式，并由双方签字盖章。

10.3 本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________ 日期：_________

乙方（签字）：_________ 日期：_________