针对某小区住宅楼施工的全面项目管理及施工服务协议

甲方：____________（以下简称“甲方”）

乙方：____________（以下简称“乙方”）

鉴于甲方为某小区的开发单位，负责住宅楼的建设。乙方为具备合法资质的承包单位，愿意为甲方提供全面的项目管理及施工服务。双方在友好协商的基础上，达成以下协议：

一、合同的目的

本合同旨在明确甲乙双方在某小区住宅楼施工项目中的权利和义务，确保项目的顺利推进与完成。

二、项目概况

1. 项目名称：某小区住宅楼施工项目
2. 项目地点：___________________
3. 工程规模：___栋楼，建筑面积_______平方米
4. 工程工期：自________年_____月_____日开始至________年_____月_____日竣工

三、甲方的权利和义务

1. 甲方有权对工程进度进行监督和管理，定期检查施工现场。
2. 甲方应按合同约定向乙方支付工程款项，确保乙方的正常施工。
3. 甲方需提供符合施工要求的设计图纸、技术资料和施工现场的相关信息。
4. 甲方应承担施工期间所需的临时用水、用电和施工场地的管理责任。
5. 甲方有权要求乙方按照合同要求进行施工，并应根据实际需要提供必要的支持与配合。

四、乙方的权利和义务

1. 乙方应按照合同约定的工期和质量标准完成施工任务，确保工程质量符合相关法律法规及行业标准。
2. 乙方应按照国家法律法规、行业规范和甲方的要求，提供全面的项目管理服务，确保施工安全。
3. 乙方需及时向甲方报告工程进展情况及可能存在的问题，并采取相应措施解决。
4. 乙方有权索取甲方按照合同约定的工程款项，并在收到款项后立即进行施工。
5. 乙方在施工过程中，应采取必要的安全防护措施，防止事故的发生，并承担由其施工造成的所有损失与责任。

五、合同条款

1. 工程款项：甲方应在合同生效后_____天内按以下比例支付乙方工程款：
1.1. 签订合同时支付总工程款的____%作为预付款，金额为________元。
1.2. 在工程进度达到____%时，支付工程款的____%，金额为________元。
1.3. 工程完工后，经甲方验收合格后，支付尾款____%，金额为________元。

2. 工期延误：若因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，并支付甲方因延误施工所造成的损失。

3. 工程质量：乙方施工质量应符合相关规范标准和设计要求，如因乙方责任造成的质量问题，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。

4. 变更与调整：如甲方需要对工程内容进行变更或调整，双方应协商解决，并依据调整后的内容重新签订补充协议。

六、违约责任

1. 甲方如未按照约定支付工程款，应按照未支付金额的____%支付乙方违约金。
2. 乙方如未按照合同约定完成施工任务，应按照逾期天数，每日支付甲方工程价款的____%作为违约金。
3. 如因乙方施工造成的安全事故或工程质量问题，乙方应承担由此产生的所有法律责任和经济损失。

七、合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，并在履行完毕后自动终止。若一方需提前解除合同，应提前____天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

八、争议解决

双方因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1. 本合同为双方的完整协议，任何变更和补充均需以书面形式确认。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：____________ 乙方（签章）：____________

法定代表人（签字）：____________ 法定代表人（签字）：____________

日期：_______年____月____日 日期：_______年____月____日