XX市住宅小区综合体施工服务协议

甲方：XX市住房和城乡建设局
地址：____
法定代表人：____
联系方式：____

乙方：XX建筑有限公司
地址：____
法定代表人：____
联系方式：____

鉴于甲方为XX市住宅小区综合体的建设单位，乙方为具备相关施工资质的施工单位，双方本着诚实守信、公平合理的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 工程概述
1.1 工程名称：XX市住宅小区综合体。
1.2 工程地点：XX市XX区XX路。
1.3 工程内容：本工程包括但不限于住宅楼、公共设施及配套设施的土建、装饰、安装等施工内容。
1.4 工程规模：建筑总面积约为____平方米，共计建筑____栋。

第二条 合同范围
2.1 本合同所涵盖的工程范围包括所有与上述项目相关的施工，设计变更（如需）、材料选用、设备安装及后期维护等。
2.2 具体工作内容、技术要求及交付标准详见附件《施工项目说明书》。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方应及时向乙方提供必要的工程资料及信息，保证乙方顺利进行施工。
3.2 甲方有权对乙方的施工质量和进度进行监督，并有权要求乙方对不合格的工程进行整改。
3.3 甲方应按本合同约定及时支付工程款项，提供必要的支付凭证。
3.4 甲方应协助乙方解决施工中遇到的各种问题，包括但不限于施工场地周边环境问题和相应的政府审批手续。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方应根据甲方提供的资料和要求，严格按照设计图纸和合同约定施工，保证施工质量并按时完成工程任务。
4.2 乙方应对承包工程的安全负责，制定并实施有效的安全生产管理制度，确保施工现场的安全。
4.3 乙方有权对于甲方提出的更改设计或施工要求提出合理建议，确保工程的可行性及经济性。
4.4 乙方应按照双方约定的时间节点，报送工程进度及相关施工文档，确保甲方及时了解项目进展情况。

第五条 工程款及支付方式
5.1 本合同项下的工程款总额为人民币（大写）：________________。
5.2 甲方应按以下约定支付乙方工程款：
5.2.1 合同签订并支付定金百分之____（____%），合计人民币（大写）：________________；
5.2.2 工程进度款按照____%的完成比例，支付 RMB（大写）：________________；
5.2.3 工程竣工验收合格后，支付尾款人民币（大写）：________________。
5.3 所有款项应在收到乙方发票后____日内支付。

第六条 工期
6.1 工程开工日期为____，竣工日期为____。
6.2 由于不可抗力原因导致工期延误，双方应协商确定合理的工期延长，同时乙方应及时向甲方书面报告延误情况及原因。
6.3 乙方因故意或重大过失导致工期延误的，甲方有权依据合同相关条款要求乙方承担违约责任。

第七条 质量标准及验收
7.1 本工程应按照国家及地方有关建设工程的标准和规定进行施工，确保工程质量达到合同约定的要求。
7.2 竣工验收应由甲方组织，并由合格的第三方进行质量检测，乙方应提供必要的资料和配合。
7.3 验收合格后，甲方应给予乙方书面验收报告，作为后续支付尾款的依据。

第八条 违约责任
8.1 任一方未履行合同约定的义务，导致对方损失的，违约方应承担全部赔偿责任。
8.2 乙方若未按合同约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为总工程款的____%。
8.3 甲方若拖延支付工程款，每逾期一天，须向乙方支付总应付款项的____%作为违约金。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字、盖章之日起生效。
9.2 本合同的修改及补充须经双方书面同意。

第十条 附则
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成补充协议。
10.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
10.3 在履行合同过程中，如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成可向所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日