本协议由以下双方于________年____月____日签订：

甲方（发包方）：____________________（以下简称“甲方”）

地址：____________________________________

联系方式：_______________________________

乙方（承包方）：____________________（以下简称“乙方”）

地址：____________________________________

联系方式：_______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就城市住宅小区的施工及管理服务达成如下协议：

第一条 工程项目概况

1.1 工程名称：城市住宅小区施工及管理。

1.2 工程地点：____________________________________。

1.3 工程规模：总建筑面积________________平方米，地上____层，地下____层。

1.4 工程内容：包括但不限于土建工程、机电安装工程、园林绿化、公共配套设施、道路及场地硬化等。

第二条 双方权利和义务

2.1 甲方权利和义务：

（1）甲方有权对项目施工的质量、进度进行监督与检查，并在发现问题时提出纠正意见。

（2）甲方负责按合同约定的时间和方式向乙方支付工程款，并提供必要的协助和条件。

（3）甲方应及时向乙方提供相关设计资料、技术规范及其他必要的信息。

（4）甲方有义务提供施工现场的配合和支持，确保乙方能够顺利开展工作。

2.2 乙方权利和义务：

（1）乙方应按合同约定的时间、质量和标准完成施工任务，达到工程验收标准。

（2）乙方有权按合同约定向甲方索取相应的工程款项，并对甲方的付款及时进行催收。

（3）乙方应保证施工材料、设备符合国家相关标准，并在工程施工中确保施工安全。

（4）乙方应及时向甲方报告施工进度和情况，并在必要时提出建议和改进方案。

第三条 合同条款

3.1 合同价款：

本工程总承包合同价为人民币（大写）_______________________________，并包含材料费、人工费、管理费、利润等。

3.2 工程款支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程款的30%作为预付款。

（2）工程进度款按照双方约定的阶段性完成情况支付，每完成一个阶段支付____%。

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付余款的____%，保修期满后支付剩余____%。

3.3 工程期限：

乙方须在______年__月__日之前完成全部施工内容，交付甲方使用。因不可抗力因素，乙方可请求延迟工期。

3.4 质量保证及验收：

（1）乙方必须严格按照设计图纸和相关规范进行施工，确保工程质量达到国家标准。

（2）竣工后，甲方应在____日内组织验收，验收合格后出具验收合格证明。

（3）若因乙方施工质量问题导致的返修，由乙方承担全部费用。

第四条 违约责任

4.1 若甲方未按合同约定时间支付工程款，甲方应向乙方支付逾期付款部分的____%的违约金。

4.2 若乙方未按合同约定的时间或质量完成施工，乙方应向甲方支付合同总价____%的违约金。

4.3 如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并有权要求违约方赔偿因此遭受的全部损失。

第五条 合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格并双方履行完毕一切义务后终止。合同的变更、解除应以书面形式经双方同意方可生效。

第六条 争议解决

6.1 本合同在履行中如发生争议，双方应通过友好协商解决，如协商不成，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

6.2 本合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律。

第七条 附则

7.1 本合同未尽事宜，双方可另行商定，并形成书面补充协议。

7.2 本合同正本一式____份，甲方和乙方各执____份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（章）：___________________

代表人签字：___________________

日期：________年____月____日

乙方（章）：___________________

代表人签字：___________________

日期：________年____月____日