甲方（发包方）：__________________________

地址：____________________________________

联系方式：________________________________

乙方（承包方）：__________________________

地址：____________________________________

联系方式：________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合城市商业综合体的建设实际情况，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就城市商业综合体建设项目的承包事宜达成如下协议。

第一条 项目概况

1.1 项目名称：城市商业综合体建设项目。

1.2 项目地点：________________________________

1.3 建设规模：建筑面积约_________平方米，包括但不限于商场、办公楼、停车场及相关配套设施。

1.4 项目工期：自_____年____月____日起至_____年____月____日止，共计____个月。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务

（1）甲方应按照约定的时间和方式支付承包款项，确保乙方正常施工。

（2）甲方有权监督乙方的施工进度和质量，提出整改意见。

（3）甲方应向乙方提供施工所需的设计资料、场地以及相关批准文件。

（4）甲方应负责项目的规划和设计，若设计变更导致的费用增加，应及时与乙方协商，双方确认后调整合同价款。

（5）甲方不得擅自终止合同，除非乙方违反合同约定。

2.2 乙方的权利与义务

（1）乙方应按照合同约定的工期和质量标准进行施工，确保工程质量符合国家相关规范及标准。

（2）乙方有权按合同约定获得承包款项，并及时向甲方提交工程进度报表。

（3）乙方应按照甲方的要求，合理安排施工计划，并在施工过程中保护场地及设施的安全。

（4）乙方在施工过程中如遇不可抗力因素，应及时通知甲方，协商后可适当延长工期。

（5）乙方不得私自转包、分包工程，若需转包、分包必须征得甲方书面同意。

第三条 合同条款

3.1 承包方式：本项目采用固定总价承包方式，项目总承包价为人民币_________元（小写：_________元）。

3.2 付款方式：

（1）合同签订后，甲方支付总承包价的____%作为预付款。

（2）工程进度达到____%时，甲方支付总承包价的____%；

（3）竣工验收合格后，甲方支付总承包价的____%；

（4）保修金为总承包价的____%，保修期为____年，保修金于保修期满后支付。

3.3 工期延误：

（1）如因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求延长工期，并无权承担因此造成的损失。

（2）如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.4 质量标准：乙方应确保工程质量符合国家及地方相关标准，如发现质量问题，乙方应负责整改，费用由乙方承担。

3.5 工程变更：双方如需对合同进行变更，须签署书面补充协议。

第四条 违约责任

4.1 若一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的经济损失。

4.2 乙方如未按期完成施工，除不可抗力因素外，应当向甲方支付工程总价____%的违约金。

4.3 甲方如未按约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的利息，利息按中国人民银行同期贷款基准利率计算。

第五条 合同的生效与终止

5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2 因不可抗力导致部分或全部无法履行合同的，双方应及时协商，部分履行的部分应继续履行或双方协商解决。

5.3 合同的任何一方在损害对方合法权益的情况下，另一方有权单方解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第六条 解决争议的方法

6.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2 如无法通过协商解决争议，任一方可向有关仲裁机构申请仲裁。

第七条 附则

7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3 合同补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：（签字）__________________

乙方：（签字）__________________

日期：_____年____月____日

地点：________________________________