签署日期：_______
签署地点：_______

《某市中心商业综合体建设工程承包合同书》

合同甲方：_______（以下简称“业主”）
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______

合同乙方：_______（以下简称“承包方”）
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，业主与承包方经友好协商，就某市中心商业综合体建设工程承包事宜达成如下协议。

一、工程概况
1. 工程名称：某市中心商业综合体建设工程。
2. 工程地点：_________。
3. 工程规模：总建筑面积________平方米，包括地下________层，地上________层。
4. 工程内容：涵盖土建、装修、电气、给排水等所有相关施工内容。

二、合同金额
1. 本合同总金额为人民币_______元（小写：_______，大写：_______）。
2. 合同金额包括：人工费、材料费、机械使用费、管理费等所有相关费用。
3. 在合同履行过程中，若因设计变更、工程量增减等原因导致合同金额调整，需经双方协商一致后以书面形式确认。

三、双方的权利与义务
1. 业主的权利与义务：
（1）按照合同约定向承包方支付工程款项；
（2）负责提供施工场地、临时设施及配合施工所需的条件；
（3）负责提供合法有效的设计文件及与工程有关的批准文件；
（4）有权对施工过程进行监督检查，并提出改进意见；
（5）有权对承包方的施工进度及质量提出合理投诉并要求整改。

2. 承包方的权利与义务：
（1）按照合同约定、设计文件及相关法律法规进行施工，确保工程质量达到标准；
（2）负责提供施工所需的材料、机械和人工，保证工程按期完工；
（3）应向业主提供施工进度报告和工程验收相关资料；
（4）应对施工过程中产生的所有安全生产、环保等责任负责；
（5）有权按约定获得工程款项，并对因业主原因导致的款项支付延误提出合理要求。

四、工程进度
1. 工程开工日期：_______。
2. 工程竣工日期：_______。
3. 承包方应按照业主认可的施工进度计划认真施工，并在规定时间内完成施工任务。
4. 如承包方需调整工期，必须提前至少______天书面通知业主，并提供合理解释。

五、工程验收
1. 工程竣工后，承包方应及时通知业主进行验收。
2. 验收方式按照国家及行业标准进行，业主有权在验收过程中提出整改意见。
3. 验收合格后，双方应签署《工程验收合格报告》，作为工程结算的依据。

六、付款方式
1. 付款方式为：分期付款，具体支付节点如下：
（1）合同签署后，业主支付合同金额的______%；
（2）工程进度达到______%时，支付合同金额的______%;
（3）工程竣工验收合格后，支付合同金额的______%。
2. 所有款项应在约定的时间内支付，逾期支付将按每日合同金额的______%支付违约金。

七、违约责任
1. 若业主超过约定期限支付工程款，承包方有权要求业主支付相应的违约金，并暂停施工，直至支付到位。
2. 若承包方未能按期完成工程，业主有权要求承包方支付合同金额______%的违约金。
3. 任何一方违约导致对方经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

八、合同的变更与解除
1. 合同的变更必须由双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商处理，并根据实际情况作出适当调整。
3. 若一方严重违约，另一方有权单方解除合同，并要求赔偿相关损失。

九、保密条款
1. 双方应对在合作期间获得的商业机密及技术资料保密，不得向任何第三方披露。
2. 若因一方泄露对方商业机密，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决
1. 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国法律。
2. 合同双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

十一、合同的生效
本合同自双方签署之日起生效，至合同履行完毕后自动终止。

十二、附则
本合同一式______份，双方各执______份，均具有同等法律效力。

甲方（业主）：
签署：_______
日期：_______

乙方（承包方）：
签署：_______
日期：_______