甲方（发包方）：____________________
地址：_____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：_______________________

乙方（承包方）：____________________
地址：_____________________________
法定代表人：______________________
联系电话：_______________________

鉴于甲方有实施城市住宅小区综合改造工程的需要，乙方具备相关施工资质及承接能力，双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就城市住宅小区综合改造工程的承包事项达成如下协议：

第一条 项目概况
1.1 项目名称：城市住宅小区综合改造工程
1.2 工程地点：_____________________________
1.3 工程内容：包括但不限于住宅外立面改造、公共设施完善、绿化美化、基础设施升级等。

第二条 合同金额
2.1 本工程的承包总金额为人民币（大写）：__________________（小写：￥___________）。
2.2 付款方式：甲方应在合同签订后支付合同总金额的30%作为预付款，余款依据工程进度分期支付。

第三条 甲方的权利与义务
3.1 甲方有权对工程实施过程进行监督和检查，确保施工质量。
3.2 甲方应按合同约定及时支付工程款项。
3.3 甲方应为乙方提供施工所需的现场条件及必要的协助。
3.4 甲方应对乙方在施工过程中的相关安全和环保问题负责提供支持。

第四条 乙方的权利与义务
4.1 乙方应按合同约定的时间和质量要求完成工程，并负责工程的安全、施工质量和进度。
4.2 乙方应及时向甲方报告施工中的问题，并提出合理的解决方案。
4.3 乙方应对施工现场的安全、文明施工负责，确保不对周围环境造成污染或影响。
4.4 乙方有权在合同约定的范围内索取施工款项。

第五条 工程变更
5.1 如因设计变更、材料变更等原因需对工程内容进行调整，甲乙双方应协商一致后形成书面变更协议。
5.2 变更所需费用及工期的调整应根据实际情况协商确定。

第六条 工期
6.1 本工程的总工期为______天，自合同签订之日起计算。
6.2 如因甲方原因导致工程延误，工期应相应顺延。
6.3 如因不可抗力因素导致施工延误，乙方应及时报告并进行合理安排，工期应顺延。

第七条 质量标准
7.1 本工程必须按照国家及地方相关施工规范及标准进行。
7.2 工程竣工后，双方应共同进行验收，验收合格后方可支付剩余工程款。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权停工直至款项支付，并可要求甲方按逾期付款金额的每日千分之__支付违约金。
8.2 若乙方未按合同约定的工期完成工程，甲方有权要求乙方支付因延误给甲方造成的直接损失，损失金额由双方协商确定。

第九条 合同的变更与终止
9.1 本合同一经签署，任何一方不得随意变更或解除，除非双方协商一致或根据法律规定。
9.2 在满足解除条件的前提下，任何一方均有权提前解除合同，但需提前______天书面通知对方。

第十条 适用法律及争议解决
10.1 本合同的签订、履行及解释均应适用中华人民共和国相关法律法规。
10.2 双方因合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；如无法协商解决，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年___月___日

乙方（签字）：__________________
日期：______年___月___日