甲方（发包方）：XXX小区管理委员会
地址：____________________
联系电话：____________________

乙方（承包方）：____________________
身份证号/营业执照号：____________________
地址：____________________
联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着自愿、平等、公平和诚信的原则，就XXX小区综合楼建设工程承包事宜达成如下协议：

一、工程概况
1. 工程名称：XXX小区综合楼建设工程。
2. 工程地点：____________________。
3. 工程范围：包括但不限于综合楼的土建工程、装修工程、机电设备安装等所有相关工程。
4. 工程总投资：人民币（大写）____________________（小写）__________元。

二、承包范围及内容
1. 乙方负责本工程的施工及相关服务，包括但不限于施工准备、施工管理、安全保障、工程质量控制、进度管理、材料采购等。
2. 乙方应按照甲方提供的设计图纸和技术要求进行施工，确保工程按时、保质完成。

三、合同金额及支付方式
1. 合同总金额：人民币（大写）____________________（小写）__________元。
2. 付款方式：
（1）签订合同后，甲方支付合同金额的30%作为预付款；
（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同金额的40%；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同金额的30%。
3. 甲方应在收到乙方的含税发票后7个工作日内完成付款，逾期未支付的，甲方应向乙方支付逾期付款的利息，利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

四、工期及违约责任
1. 工期：自___年___月___日开始，至___年___月___日完成。
2. 乙方应合理安排施工进度，确保工程按时竣工，如因乙方原因未能按期完成，乙方应承担违约责任。
3. 违约责任：如乙方未能按合同约定工期完成工程，每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总金额的0.5%作为违约金；如逾期超过30天，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。

五、工地管理与安全保障
1. 乙方应派遣合格的项目经理和专业技术人员负责本工程管理，确保施工安全和工程质量。
2. 乙方须遵守施工现场管理制度，落实安全生产责任制，确保施工过程中的安全措施到位，防止事故发生。
3. 如因乙方管理不善导致安全事故，乙方应负责相应赔偿责任，并承担由此造成的损失。

六、工程质量要求
1. 甲方对工程质量提出以下要求：符合国家及地方的建筑施工质量标准和规范，达到合格验收标准。
2. 乙方必须接受甲方及其委托的专业检测单位对工程质量的验收和监督。因质量问题造成的返工、重建等损失由乙方承担。

七、变更与终止
1. 任何一方要求变更合同内容，均需提前书面通知对方，并经过双方协商一致后，以书面形式予以确认。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案，必要时可解除合同。
3. 甲方有权在工程未完工前，因工程需要、资金不足等原因，提前通知乙方终止合同，乙方应无条件配合。

八、保密条款
双方在合同履行过程中所获知的对方商业秘密及技术信息，均应保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

九、争议解决
本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如无法协商解决，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、合同的生效与其他
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。


甲方：____________________（签字盖章）
日期：___年___月___日

乙方：____________________（签字盖章）
日期：___年___月___日