甲方：（委托方）
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乙方：（承包方）
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鉴于甲方拟建设城市住宅小区项目，现双方本着平等、自愿、公平原则，就项目的施工及管理服务达成如下协议：

一、工程项目概述
1.1 工程名称：城市住宅小区项目
1.2 工程地点：
1.3 工程规模：总建筑面积为______平方米，包括但不限于______栋住宅楼、公共设施等。
1.4 工程总造价：人民币______元。

二、甲方权利与义务
2.1 甲方有权要求乙方按照合同约定按时、按质完成工程；
2.2 甲方应对施工现场进行有效管理，为乙方提供必要的施工条件；
2.3 甲方负责提供工程所需的设计图纸和相关文件，确保其合法性及有效性；
2.4 甲方应按照合同约定的付款方式和时间及时支付工程款；
2.5 甲方有权对施工质量进行监督和检查，发现问题时应及时通知乙方整改。

三、乙方权利与义务
3.1 乙方应按照甲方提供的设计图纸和相关规范进行施工，确保工程质量；
3.2 乙方应按合同约定的工程进度安排施工，确保按时竣工；
3.3 乙方负责施工现场的安全管理，确保施工人员及旁观者的人身安全；
3.4 乙方应妥善处理与施工有关的各项事务，包括但不限于材料采购、设备租赁及人员管理；
3.5 乙方有权依照合同约定罚款、索赔和采取其他合法手段维护自身权益。

四、合同条款
4.1 施工内容
4.1.1 乙方负责城市住宅小区项目的土建、结构、装饰及相关专业的施工；
4.1.2 乙方应根据施工阶段划分，制定详细施工计划并报甲方审核；

4.2 工期
4.2.1 工程开工日期：______；
4.2.2 工程完工日期：______；
4.2.3 若因不可抗拒因素导致工期延误，乙方应在____________内书面通知甲方，并附上相关证明；
4.2.4 乙方无故拖延工期，甲方有权扣除相应工程款并要求乙方赔偿损失。

4.3 付款方式
4.3.1 甲方应按照以下分期支付工程款：
（1）合同签署后支付总工程款的______%；
（2）工程中期支付总工程款的______%；
（3）工程竣工验收合格后支付总工程款的______%。
4.3.2 付款应当在甲方收到乙方提交的合法发票后______个工作日内完成；

4.4 变更和认定
4.4.1 合同变更应以书面形式进行，双方应协商一致；
4.4.2 竣工后，双方应组织召开竣工验收会议，确认工程质量，及时签署验收报告。

五、工程质量及保修
5.1 乙方应确保施工质量符合国家及地方相关标准；
5.2 工程竣工验收合格后，乙方承诺提供______个月的保修期；
5.3 在保修期内，因设计、施工或材料问题，乙方应负责免费维修。

六、违约责任
6.1 如甲方未按照约定及时支付工程款，乙方有权要求继续施工的同时收取逾期付款利息，利息按未付款项的______%计算；
6.2 如乙方未按期完成工程，按照延误天数，每延迟一天应向甲方支付合同价_______的违约金；
6.3 任何一方未履行合同，导致对方权益受到损害，违约方应负责赔偿；

七、合同生效条件
7.1 本合同自双方签字之日生效；
7.2 合同的变更、解除应以书面形式经双方确认；

八、争议解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；
8.2 若协商不成，任一方可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项
9.1 本合同正本一式_____份，甲乙双方各执_____份，具有同等法律效力；
9.2 本合同未尽事宜，按相关法律法规及行业惯例处理；

甲方（签字）：
法定代表人/授权代表：
日期：

乙方（签字）：
法定代表人/授权代表：
日期：