合同编号：____________

甲方（发包方）：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承包方）：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就北京市中心办公楼翻新工程承包事宜达成如下协议：

第一条 工程概况
甲方委托乙方进行位于北京市中心的办公楼翻新工程（以下简称“本工程”）。本工程的具体地址为：________________________。工程范围包括但不限于：墙面翻新、地面铺装、灯具更换、管道维修及其它相关装饰及维修工作。

第二条 合同金额及支付方式
1. 本工程的总承包金额为人民币（大写）：_______________（小写：_______________）。
2. 甲方应按照以下支付方式向乙方支付合同款项：
a) 合同签订后五个工作日内，支付合同总金额的30%作为预付款。
b) 工程完成70%时，支付合同总金额的40%。
c) 工程竣工验收合格后，支付合同总金额的30%。
3. 甲方应在每个支付节点后五个工作日内，将款项支付至乙方指定账户。

第三条 工程期限
1. 工程开工日期为：________________________。
2. 工程完工日期为：________________________。
3. 如由于甲方原因导致工程无法按期完成，乙方有权顺延工期，并及时通知甲方。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权对工程的进度和质量进行监督和检查，并要求乙方按照合同规定完成工程。
2. 甲方应按合同约定的时间、金额支付合同款项。
3. 甲方应为乙方提供必要的施工条件和环境，包括但不限于用水、用电及施工场地的安全保障。
4. 甲方应及时提供设计图纸及相关资料，以便乙方顺利进行施工。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方应根据合同、设计图纸及相关规定，按时、保质完成施工任务。
2. 乙方有权要求甲方及时支付合同款项，并在不产生纠纷的情况下依法收取承包费。
3. 乙方应在施工中采取必要的安全防护措施，确保工程质量并防止意外事故的发生。
4. 乙方应负责对施工人员的管理和培训，确保所有人员遵守施工安全法规。

第六条 工程质量及验收
1. 工程的质量标准应符合国家及地方相关建筑工程施工质量标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等。
2. 工程完工后，甲方应组织相关人员进行验收，验收合格后双方应签署验收合格证明。
3. 若甲方对工程质量有异议，乙方应在规定时间内进行整改，整改费用由乙方承担。

第七条 违约责任
1. 如甲方未按照合同约定支付款项，乙方有权要求停止施工，并追究甲方的违约责任，甲方应承担逾期支付的利息，利息按照国家基准利率计算。
2. 若乙方未按合同规定的时间、质量完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金额为合同总金额的5%。
3. 任一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料，双方可以协商解决。

第八条 合同生效及变更
1. 本合同自双方签字并加盖公章之日起生效，至工程竣工并验收合格、所有款项支付完毕后终止。
2. 合同内容如需修改或补充，须经双方书面同意，形成书面合同附加条款。

第九条 争议解决
凡因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。未尽事宜，可由双方另行协商确定。

甲方（签字）：__________________ 日期：__________________

乙方（签字）：__________________ 日期：__________________