甲方：某区住宅小区开发公司
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乙方：____________________施工有限公司
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鉴于甲方希望对某区住宅小区进行整体施工（包括土建及装修工程），乙方具备相应的施工能力及资质，双方在平等、自愿的基础上，就本合同事宜达成如下协议：

第一条 合同范围
1.1 本合同所称整体施工工程包括但不限于：土建工程、室内外装修工程、景观工程、配套设施的施工及相关附属工程。
1.2 工程具体范围及内容以甲方提供的施工图纸、工程量清单和相关技术文件为依据。

第二条 工程造价与支付方式
2.1 本合同工程总造价为人民币________元（大写：________________），具体依据甲方提供的工程量清单及协议确定的单价进行结算。
2.2 付款方式为：
（1）合同签订后，甲方支付工程总造价的30%作为预付款；
（2）工程施工至50%时，甲方支付工程总造价的40%；
（3）工程竣工验收合格后，甲方支付工程总造价的20%；
（4）保修金10%将在保修期结束后支付。
2.3 每次付款需附上乙方开具的增值税专用发票。

第三条 权利与义务
3.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权对工程进度、质量进行监督和检查；
（2）甲方应按时足额支付工程款；
（3）甲方应提供施工所需的场地、临时设施和水电保障；
（4）甲方应及时提供施工所需的设计变更、材料样品及审批文件。

3.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方应确保施工过程遵守相关法律法规及行业标准，保证工程质量；
（2）乙方应按时完成施工任务，并承担施工过程中因自身原因导致的延期责任；
（3）乙方有权按照合同约定获取报酬及相关费用；
（4）乙方应及时向甲方反馈施工进展情况及可能出现的问题，并提出解决方案。

第四条 工程进度及变更
4.1 乙方应根据甲方的要求制定整体施工计划，甲方应予以审核。
4.2 工程进度出现延误的，乙方应在确认延误后立即通知甲方，并提出补救措施。
4.3 项目如需变更设计，乙方应及时向甲方提出书面申请；经甲方批准后，根据变更内容进行相关调整，并确定结算方式。

第五条 质量标准
5.1 乙方应按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量达到合格要求。
5.2 甲方有权对乙方的施工进度和质量进行检查，如发现工程质量不合格，有权要求乙方进行整改，整改所需费用由乙方承担。

第六条 违约责任
6.1 甲方未按照合同规定的方式支付款项的，应承诺向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的千分之一每日；
6.2 乙方未按期完成工程的，应向甲方支付逾期违约金，违约金为总工程款的千分之一每日；
6.3 任何一方如因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，双方应协商解决。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同一经签署，双方不得擅自变更或解除，任何变更应以书面形式进行。
7.2 如因国家政策、法律法规变化导致合同无法履行，双方应友好协商解除合同。

第八条 保修责任
8.1 工程竣工后，乙方应提供不少于两年的保修期，保修期自竣工验收合格之日起开始计算。
8.2 在保修期内，因乙方施工质量问题造成的损失，由乙方承担修复责任。

第九条 合同生效与争议解决
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商确认。

（以下无内容）

甲方：____________________（签字）
乙方：____________________（签字）
签约日期：____年__月__日
地点：____________________