甲方（发包方）：_____________________

法定代表人：_________________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

乙方（承包方）：_____________________

法定代表人：_________________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

鉴于甲方需建设一个城市商业综合体，并愿意将该项目的设计、施工及后期维护服务委托给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 合同目的

本合同的目的是明确甲方与乙方在城市商业综合体建设工程中的权利和义务，以及相关条款的具体内容。

第二条 合同项目范围

1. 设计范围：
1.1 项目初步设计方案的制定与完善；
1.2 设计图纸（包括施工图、效果图等）的绘制；
1.3 与建设相关的配套设施设计；
1.4 设计变更的处理与沟通。

2. 施工范围：
2.1 工程的总承包，包括土建、机电、装饰等所有施工工作；
2.2 设备的采购与安装；
2.3 工程进度的控制与质量的保证；
2.4 工程竣工验收和相关资料的提交。

3. 后期维护服务：
3.1 工程竣工后，乙方负责维保服务；
3.2 维保期内的定期检修及突发故障的及时处理；
3.3 维保期及服务质量保障条款。

第三条 合同金额与支付方式

1. 合同总金额：人民币（大写）________________元，（小写）________________元。
2. 支付方式：
2.1 合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；
2.2 施工中期，完成节点后支付40%；
2.3 工程竣工验收合格后支付剩余的30%；
2.4 维保服务费用将在维保期内按季度结算。

第四条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
1.1 有权对项目进度、质量进行监督和检查；
1.2 提供必要的项目资料和现场条件，确保施工顺利进行；
1.3 按约定时间支付工程款项，承担因逾期付款产生的违约责任；
1.4 若设计变更，及时与乙方沟通、确认，并承担相应费用。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 依法独立进行项目设计、施工及后期维护，不干扰甲方的正常运营；
2.2 按照合同约定的进度、质量标准及设计要求实施工程；
2.3 负责施工期间的安全生产，保障施工人员和设备的安全；
2.4 提供与项目相关的技术支持和服务。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按照约定时间支付工程款，需支付逾期利息，利率按银行同期贷款利率计算。
2. 若乙方未按照约定的进度和质量完成工程，甲方有权要求乙方承担相应的经济损失，并可追究其违约责任。
3. 由于不可抗力因素导致的工期延误，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，提交相关证明文件。

第六条 合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程竣工验收合格并完成后期维护服务为止。
2. 若甲乙双方发现对方有严重违约行为，任一方有权解除合同，并要求违约方赔偿相应损失。
3. 雇用他人替代对方履行合同，需经另一方书面同意。

第七条 争议解决

1. 凡因合同履行引发的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同的修改及补充必须以书面形式进行，双方签字盖章后生效。

第八条 附件

本合同的附件包括：
1. 项目初步设计方案；
2. 施工进度计划；
3. 维保服务具体条款。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

日期：______年____月____日

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

日期：______年____月____日