甲方（发包方）：_____________
地址：______________________
法定代表人：________________

乙方（承包方）：_____________
地址：______________________
法定代表人：________________

鉴于：
甲方拟在____________________（项目地点）建设城市住宅小区工程，特邀请乙方承接该工程的建设任务。甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就本工程承包事项达成如下协议。

一、工程概况
1. 工程名称：城市住宅小区建设工程。
2. 工程地点：____________________。
3. 工程规模：建筑总面积约_______平方米，包括_______栋住宅楼及相应的配套设施。
4. 工期：自______年____月____日至______年____月____日，共计______日历天。

二、合同金额
本工程合同总金额为人民币_______元（大写：_________________）。支付方式详见第五条。

三、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 甲方有权对工程进行监督和检查，要求乙方按合同约定及国家相关标准施工。
1.2 甲方需按约定时间支付工程款，提供施工所需的图纸和相关资料。
1.3 甲方应负责办理施工所需的相关许可证和手续，以确保现场的合法性。
1.4 甲方有权在工期内对工程内容进行更改，但需提前书面通知乙方，并适当调整合同价款。
1.5 甲方应确保施工现场的安全及施工环境，及时解决乙方在施工中遇到的合理问题。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方应按合同约定和国家法律规定，认真组织施工，确保工程质量符合相关标准。
2.2 乙方需要按时向甲方提交施工进度报告，并积极配合甲方的检查与监督。
2.3 乙方负责施工过程中所有人员的安全及管理，确保不发生安全事故。
2.4 乙方在施工中如需变更设计或施工方案应及时报告甲方，并提交书面申请，经甲方同意后方可实施。
2.5 乙方应妥善处理施工现场的施工垃圾、杂物，保持施工现场的整洁。

四、合同条款
1. 工程款的支付：
1.1 甲方按以下进度支付工程款：
a) 签订合同后______日内支付合同总金额的______%；
b) 工程完成______%后支付合同总金额的______%；
c) 工程竣工验收合格后支付合同总金额的______%；
d) 保留______%作为质量保证金，在保修期满后______日内支付。
1.2 甲方按合同约定的期限支付工程款，逾期未支付的，需向乙方支付逾期款项的______%作为违约金。

2. 工期约定：
2.1 乙方应严格按照合同约定的工期完成工程。
2.2 由于不可抗力导致的工期延误，乙方应在______日内书面通知甲方，甲方应同意适当延工期。
2.3 乙方无正当理由拖延工期的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并按照合同约定扣减相应的工程款。

3. 质量要求：
3.1 乙方应按照甲方提供的设计图纸和国家及地方建设工程施工验收规范执行。
3.2 工程竣工后，甲方应在______个工作日内组织竣工验收，验收合格后签署验收报告。
3.3 乙方应对施工质量承担______年的质量保修责任，保修期内出现质量问题，乙方应无条件返工。

五、违约责任
1. 甲方若未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应向乙方支付逾期款项______%的违约金。
2. 乙方若未按期完成工程建设，甲方有权要求乙方支付因延误造成的损失赔偿，减轻甲方损失。
3. 双方在合同履行过程中如因一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、合同的变更与解除
1. 如出现不可抗力等特殊情况，双方可以协商变更或解除合同。
2. 任何一方需提前______日书面通知对方，方可解除合同。
3. 因一方违约导致合同解除的，违约方应承担赔偿责任。

七、争议解决
如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不能解决的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日