甲方：_____________________(以下简称“甲方”)

乙方：_____________________(以下简称“乙方”)

鉴于甲方希望在____________________区域开发一处城市住宅小区，乙方具备实施该项目所需的设计、建设及后期维护的资质和能力，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，就本项目的施工承包事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

一、项目概况及范围

1.1 项目名称：城市住宅小区建设项目。

1.2 项目地点：____________________。

1.3 本合同包括以下服务内容：
a. 项目的初步设计及深化设计；
b. 项目的施工及建设；
c. 项目的后期维护服务。

二、双方权利与义务

2.1 甲方的权利与义务：

a. 甲方有权对项目的设计、建设和维护过程进行监督和管理。
b. 甲方有义务提供乙方所需的相关资料和信息，确保乙方能够顺利开展工作。
c. 甲方有权根据合同约定验收项目，并提出难点和修改方案。
d. 甲方有义务按时支付工程款项，具体金额和支付方式见合同第六条。

2.2 乙方的权利与义务：

a. 乙方有责任根据甲方提供的需求和相关法规进行设计，并对设计的合理性、经济性负责。
b. 乙方有权要求甲方提供项目所需的各类支持文件和资金支持。
c. 乙方应遵循项目施工规范，确保工程质量和安全，符合国家相关标准。
d. 乙方需负责施工过程中所需的全部设备、材料和人力，按约定的时间完成施工。

三、合同条款

3.1 工程总价：本项目总价为人民币__________________元（¥____________），具体明细见附录。

3.2 工程款支付：
a. 本合同签署后，甲方应支付乙方合同总价的30%作为预付款。
b. 乙方在完成土建工程50%时，甲方应支付合同总价的30%。
c. 工程完工后，经甲方验收合格，甲方应支付合同总价的30%。
d. 余款10%作为质保金，待质保期满后无异议后一次性支付。

3.3 工期：
a. 本项目计划工期为______个月，自______年____月____日开工，至______年____月____日竣工。
b. 因甲方原因造成的拖工，乙方不承担责任，工期可以适当延长。

3.4 设计变更：
a. 如甲方需要对设计方案进行变更，应提前________天书面通知乙方。
b. 因设计变更导致的增加或减少的工程量，双方应协商确定变更后的合同价。

四、质量标准

4.1 本合同项下的工程应符合国家及地方的建设工程质量标准，符合设计文件的要求，并保证永久性质量。

4.2 验收方式：工程竣工后，双方应共同进行初步验收，验收合格后，进行正式验收。验收应根据相关法律法规及行业标准进行。

五、违约责任

5.1 如一方未按照合同约定履行义务，造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此受到的所有损失。

5.2 若乙方延期工期，则应按合同总价的____%每日向甲方支付违约金，累计不超过合同总价的____%。

5.3 若甲方未按时支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，不低于应支付款项的____%。

六、合同的生效与变更

6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，经双方授权代表签字盖章方可生效。

七、附则

7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________

日期：______年____月____日