市区商业综合体建设项目承包协议书

甲方（发包方）：____________________

地址：______________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：__________________________

乙方（承包方）：___________________

地址：______________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：__________________________

鉴于甲方拟在_____________________市区建设一座商业综合体，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就相关事项达成如下协议：

第一条 项目概况

1.1 项目名称：市区商业综合体建设项目。

1.2 项目地址：______________________________。

1.3 项目规模：总建筑面积为_______平方米，其中商业部分_______平方米，停车场_______平方米，其他配套设施_______平方米。

1.4 工程时间：项目计划开工日期为______年____月____日，竣工日期为______年____月____日。

第二条 甲方的权利与义务

2.1 甲方有权按合同约定要求乙方按时完成工程，并对工程质量进行监督。

2.2 甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

2.3 甲方应为乙方提供施工所需的场地及相关配合，确保工程顺利进行。

2.4 甲方有权在项目进行期间，随时对工程进度和质量进行检查，乙方应予以配合。

第三条 乙方的权利与义务

3.1 乙方有权按照合同约定获取工程款项，并提出工程进度款的申请。

3.2 乙方须按合同约定的时间和质量标准，完成施工任务，并对施工现场的安全负责。

3.3 乙方应按照甲方的要求，组织工人和技术人员参与工程，并承诺对施工人员进行安全教育和培训。

3.4 乙方在施工过程中，需遵守国家及地方政府的相关法律法规，无论是施工安全、环保等方面。

第四条 合同款项

4.1 本合同总金额为__________（人民币：_______________________元），包括所有工程量、材料费、人工费及税费。

4.2 付款方式：
（1）合同签订后______日内，甲方支付乙方合同金额的______%作为开工预付款。
（2）工程进行至______%，甲方应支付乙方______%的工程款。
（3）工程验收合格后，甲方应支付余下的______%款项。

第五条 工程变更

5.1 任何一方因特殊原因，需对工程内容进行变更的，必须提前______天书面通知对方，并达成书面协议。

5.2 工程变更涉及的款项应另行协商，甲方同意的情况下，乙方可按照变更后的内容调整工程款项。

第六条 工期

6.1 因不可抗力导致的工期延误，乙方应在事发______天内通知甲方，并提供相关证明。

6.2 若因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应的工期责任，甲方有权根据延误天数扣除相应的工程款。

第七条 违约责任

7.1 若甲方未按合同约定时间支付款项，逾期______天，乙方有权要求甲方支付逾期付款的每日______%作为违约金。

7.2 若乙方未按合同约定完成施工项目，甲方有权根据延误情况要求乙方支付违约金，赔偿因其违约所造成的损失。

7.3 任何一方违约，导致另一方损失的，均应按法律规定承担赔偿责任。

第八条 合同的变更和解除

8.1 本合同的任何变更、解除，均需经双方当事人书面同意。

8.2 在以下情形下，甲方可单方面解除合同：
（1）乙方未按合同约定时间开工或中途停工超过______天；
（2）乙方未达到合同约定的工程质量标准。

第九条 合同争议的解决

9.1 本合同在履行过程中发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条 附则

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2 本合同共______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

10.3 本合同的签署、履行及生效均受中华人民共和国法律管辖。

甲方（公章）：________________

代表（签字）：________________

日期：______年____月____日

乙方（公章）：________________

代表（签字）：________________

日期：______年____月____日