——涵盖电气、管道与空调系统服务的综合协议

甲方（业主）：_____________
地址：______________________
联系电话：__________________

乙方（承包商）：_____________
地址：______________________
联系电话：__________________

鉴于：
1. 甲方拥有位于_____________________的住宅物业，现需对该物业内的电气、管道与空调系统进行维修及保养。
2. 乙方是一家具备相应资质和经验的维修服务公司，能够提供相关服务。

经双方友好协商，达成如下协议：

第一条 合同标的
本合同的标的为甲方住宅物业内电气、管道与空调系统的维修和保养服务，具体工作内容及服务范围另附《服务项目清单》，该清单为本合同不可分割的一部分。

第二条 服务费用
1. 服务费用由甲乙双方协商确定，参照《服务项目清单》中的报价进行结算。
2. 支付方式为：合同签署后，甲方需支付总费用的30%作为预付款，在服务完成后支付剩余的70%，若有追加项目，按实际发生费用结算。
3. 乙方应在完成每项服务后提供详细的工作报告，甲方应在收到报告后五个工作日内支付服务费用。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方应如实提供物业的相关信息，包括但不限于物业现有电气、管道与空调系统的工作状态及使用年限。
(2) 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，如发现问题有权要求乙方整改。
(3) 甲方应在约定时间内支付服务费用，若逾期支付，乙方有权停止服务。
(4) 甲方有义务为乙方提供必要的工作环境及安全保障。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方应按合同约定的时间、地点和标准提供服务，保证服务的质量符合国家及行业标准。
(2) 乙方应采取合理措施，确保作业安全并依法对施工现场进行安全防护。
(3) 乙方有权对甲方提供的条件如有不合理之处进行合理提出建议。
(4) 乙方应在服务完成后提供详细的服务报告和相关材料。

第四条 合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。若在合同期内，甲方有权提出续约请求，乙方应予以考虑。

第五条 合同的变更与解除
1. 合同任何一方均可因不可抗力或法律变更解除本合同，但需提前通知对方并提供相关证明。
2. 双方协商一致，可对合同内容进行变更或解除。
3. 如一方违约，另一方有权提出解除合同，并要求赔偿。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权对逾期未付款部分收取违约金，违约金按未付款项的每日千分之五计算。
2. 若乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方返还已支付的费用并赔偿因服务质量问题造成的实际损失。
3. 任何一方因违约导致另一方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过本合同总金额的10%。

第七条 争议解决
如双方在本合同的履行过程中发生争议，应友好协商解决。如协商未果，争议双方可向乙方注册地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本合同的附件包括《服务项目清单》，与本合同有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
3. 合同如有未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（业主）：
签字：___________________
日期：____________________

乙方（承包商）：
签字：___________________
日期：____________________