合同编号：______________

甲方（发包方）：________________________
地址：_________________________________
法定代表人：___________________________
联系电话：_____________________________

乙方（承包方）：________________________
地址：_________________________________
法定代表人：___________________________
联系电话：_____________________________

鉴于甲方为城市综合体项目的投资方，乙方为具有相应资质和能力的建设单位，双方本着互利共赢、公平自愿的原则，经友好协商，达成如下承包协议：

第一条 合同范围
1.1 本合同的承包工程为城市综合体项目的土建施工，包括但不限于基础工程、主体结构、屋面工程、外墙工程及与此相关的附属工程。
1.2 具体施工范围、工艺及交付物详见本合同附件《城市综合体项目施工范围及技术要求》。

第二条 合同金额与支付方式
2.1 本合同的总承包金额为人民币（大写）____________________（小写）￥______________，该金额包括但不限于材料费、人工费、机械使用费及相关税费等。
2.2 甲方应按照以下约定向乙方支付款项：
（1）合同签订后，甲方支付总金额的10%作为预付款；
（2）施工进度达到30%时，支付总金额的30%；
（3）施工进度达到70%时，支付总金额的30%；
（4）工程竣工验收合格后，支付总金额的20%；
（5）保修期满后，支付剩余款项。

第三条 工期及验收
3.1 本合同工期为______日历天，自甲方发出开工令之日起计。
3.2 乙方应按约定工期完成施工。若因不可抗力导致工期延误，乙方需在事发后_____日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。
3.3 工程完工后，甲方应在_____日内组织验收，验收合格后，双方应签署工程验收报告。

第四条 乙方权利与义务
4.1 乙方应按照合同约定、技术规范及相关法律法规进行施工，确保工程质量达到国家及行业标准。
4.2 乙方应及时向甲方报告施工进度及存在的问题，有权要求甲方提供必要的支持与配合。
4.3 乙方有权在合同期间根据工程进展、市场因素及其他外部情况，合理调整施工方案，但须提前征得甲方同意。

第五条 甲方权利与义务
5.1 甲方应按照合同约定及时支付承包款项，并提供施工所需的相关文件、资料及现场配合。
5.2 甲方有权对施工现场进行监督检查，并随时了解工程进展及质量情况。
5.3 甲方应保证施工现场的安全与施工条件，如因甲方原因导致施工延误，甲方应承担相应责任。

第六条 违约责任
6.1 如乙方未按合同约定的工期完成施工，除不可抗力因素外，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。
6.2 如甲方未按合同约定支付承包款项，乙方有权向甲方追索应付款项及损失，逾期付款的，每逾期一天，甲方应支付相当于应付款项的____%作为违约金。
6.3 双方因其他违约行为造成损失的，应依法承担相应的赔偿责任。

第七条 合同生效与变更
7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至所有合同义务履行完毕。
7.2 合同如需变更，应经双方协商一致并签署书面变更协议。

第八条 解决争议
8.1 合同履行过程中发生的争议，首先应通过友好协商解决；
8.2 如协商不成，任何一方可将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。

第九条 附则
9.1 本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.2 除附件外，本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议。

甲方（签字）：_____________________ 日期：_____________________

乙方（签字）：_____________________ 日期：_____________________