甲方（发包方）：________________________

地址：__________________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：______________________________

乙方（承包方）：________________________

地址：__________________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：______________________________

第一条 合同背景

基于甲方需要建设城市商业综合体的需求，乙方具备相应的设计、施工及后期维护能力，甲、乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就城市商业综合体建设工程承包事宜达成如下协议。

第二条 工程范围

1. 本合同所涉及的建设工程包括但不限于城市商业综合体的整体设计、工程施工及后期维护服务。
2. 具体工程包括商业区、停车区、公共绿地及其他附属设施的设计与建设。
3. 工程地点为：__________________________。

第三条 合同金额

1. 双方商定，本合同总金额为人民币（大写）：______________________。
2. 付款方式为：甲方在本协议签署后支付总金额的30%作为预付款，施工中支付40%，工程竣工验收合格后支付20%，后期维护服务费在维保期结束后支付10%。

第四条 工期

1. 工程计划开工日期为：________年____月____日，竣工日期为________年____月____日，工期为______个月。
2. 如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，双方可协商确定新的工期；如因乙方原因造成工期延误，则乙方应承担违约责任。

第五条 权利与义务

（一）甲方的权利与义务：
1. 甲方有权对工程的设计、施工进行监督和管理，确保工程按合同要求进行；
2. 甲方应及时支付合同约定的款项；
3. 甲方应提供必要的施工场地和相关资料，支持乙方的工作；
4. 甲方不得在施工过程中随意更改设计。

（二）乙方的权利与义务：
1. 乙方应按照合同约定的内容及时间进行工程建设，不得擅自更改设计；
2. 乙方应保留合理的设计修改和施工调整的权利，但需提前通知甲方并征得甲方同意；
3. 乙方应负责施工期间的安全与文明施工，不得影响周边环境；
4. 乙方应保障工程质量，任何设计或施工不当均需承担相应责任。

第六条 质量标准

1. 乙方应执行国家及地方相关法律法规及行业标准进行设计与施工。
2. 工程竣工后，应由甲方组织相关单位进行验收，验收合格后乙方方可领取尾款。

第七条 违约责任

1. 若甲方未按时支付合同款项，需向乙方支付逾期支付金额的千分之五作为违约金；
2. 若乙方未按约定工期完工，需向甲方支付工程总金额的千分之五作为违约金；
3. 由于乙方设计或施工问题造成甲方损失的，乙方需负责赔偿，赔偿额度不低于损失的实际金额。

第八条 合同的变更与解除

1. 若由于不可抗力导致工程无法继续进行，任何一方均可提出解除合同；
2. 若需对合同条款进行变更，需双方书面协商同意后方可生效。

第九条 保密条款

1. 合同双方在合同执行过程中所获知的对方商业机密应予以保密，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。
2. 保密义务不受合同终止或解除的影响。

第十条 争议解决

1. 如果在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效条件

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同有效期至工程竣工验收合格和后期维护服务期满。

第十二条 附则

1. 本合同未尽事项，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 乙方（签字）：_________________

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