合同编号：____________

甲方（发包方）：____________________
住所：______________________________
法定代表人/负责人：________________
联系方式：___________________________

乙方（承包方）：____________________
住所：______________________________
法定代表人/负责人：________________
联系方式：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合甲方与乙方的实际情况，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就城市住宅小区建设工程承包事项达成如下协议：

第一条 工程概况
1.1 工程地点：________________________。
1.2 工程内容：包括但不限于住宅楼的建设、配套设施的安装、绿化工程等。
1.3 工程范围：详见附件一《工程图纸及技术规范》。
1.4 工程总价：人民币金额________________元（大写：________________）。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权对工程的进度、质量、安全等进行监督和检查。
2.1.2 甲方应向乙方提供施工所需的图纸、资料和施工地点，保证工程的顺利进行。
2.1.3 甲方应按照合同约定的时间、方式支付承包费用。
2.1.4 甲方有权根据项目进展提出变更需求，乙方应给予配合。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权按合同约定获得承包费用，并享有工程变更相关费用的索赔权。
2.2.2 乙方应按照合同规定的质量标准和工期要求进行施工。
2.2.3 乙方应依法保障施工安全，并为现场工人提供必要的安全防护措施。
2.2.4 乙方应在施工过程中妥善处理环境保护和社会关系，减少对周边居民的影响。

第三条 合同条款
3.1 工期约定
3.1.1 工程开工日期：____年__月__日。
3.1.2 工程竣工日期：____年__月__日。
3.1.3 工期延误：因不可抗力或甲方原因导致的工期延误，乙方有权适当延长工期，但需提前通知甲方。

3.2 质量标准
3.2.1 工程质量应符合国家及地方的相关标准，并达到合同附件中的技术规范要求。
3.2.2 工程竣工后，甲方有权委托第三方进行验收，验收不合格的，乙方需承担整改责任。

3.3 付款方式
3.3.1 甲方应按照以下阶段性付款方式支付承包费用：
（1）合同签订后，支付总价的30%作为预付款；
（2）工程进度达到50%时，支付总价的40%；
（3）工程竣工验收合格后支付剩余30%。
3.3.2 付款时，乙方应提供相应的发票及工程进度证明。

3.4 变更条款
3.4.1 如因设计变更或不可抗力因素需要调整工程内容，双方应协商签订变更协议。
3.4.2 变更所需的费用及工期由双方协商确定。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任
4.1.1 若甲方未按约定时间支付承包费用，应支付乙方违约金，违约金为未付款项的千分之五/天，最高不超过违约金额的20%。
4.1.2 若甲方未能提供施工场地或资料，导致工程无法按期开始，工期顺延，且甲方需承担乙方因此产生的合理费用。

4.2 乙方违约责任
4.2.1 若乙方未能按时完成工程，需向甲方支付违约金，违约金额为合同总价的千分之五/天，最高不超过合同总价的20%。
4.2.2 若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方无偿进行整改，整改所需费用由乙方承担。

第五条 合同的生效与解除
5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
5.2 经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。
5.3 如遇不可抗力事件导致合同无法履行，受不可抗力影响方应及时通知另一方，并提供证明材料，合同可相应解除。

第六条 争议解决
6.1 本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。
6.2 如在合同履行过程中发生争议，双方应积极协商解决；若协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他
7.1 本合同的附件为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（以下无正文）
甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：____年__月__日
地点：___________________________