合同编号：____________________
签署日期：____年__月__日

甲方（发包方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：____________________________
联系电话：________________________

鉴于：
1. 甲方为城市商业综合体项目的开发方，负责项目的总体规划与管理。
2. 乙方为具备合法资质和能力的施工承包商，愿意接受甲方的委托，承担该项目的建设承包工作。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着公平、自愿的原则，就城市商业综合体的建设承包事宜达成如下协议：

第一条 合同标的
本合同的标的为位于____________________的城市商业综合体项目，包括但不限于主体工程、配套设施、景观绿化等的建设，具体内容详见项目设计方案与施工图纸。

第二条 合同范围
1. 乙方承接的工作范围包括：
(1) 项目施工及相关的规划、设计、劳务管理、工程监理、材料采购等服务。
(2) 所有施工所需的建筑材料及设备的供应。
(3) 工程管理，确保工程进度、质量和安全等要求。
2. 甲方有权对工程进度、质量进行监督，并提出合理的修改与改善要求。

第三条 合同价格及支付方式
1. 本合同总价为人民币______________元（大写：____________________）。
2. 付款条件：
(1) 合同签署后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。
(2) 工程进度完成50%时，甲方支付合同总价的40%。
(3) 工程竣工验收合格后，支付合同总价的20%。
(4) 余下的10%作为质保金，在质保期满后一次性支付。
3. 乙方应在每次付款前提交相应的进度报告及发票，甲方应在收到报告及发票后5个工作日内完成付款。

第四条 权利与义务
1. 甲方权利与义务：
(1) 有权对施工过程进行监督检查，要求乙方按照合同的约定完成施工。
(2) 应当按时支付工程款，向乙方提供必要的协助与支持。
(3) 负责提供施工所需的场地、临时设施及水电保障。
(4) 及时办理与工程相关的各类审批和手续。
2. 乙方权利与义务：
(1) 有权获得与工程建设相关的正常经营和施工环境。
(2) 利用自己的技术和管理经验，对工程施工进行合理安排。
(3) 应当严格按照约定的工期和质量标准完成施工任务，按时向甲方报告工程进展情况。
(4) 负责拆迁、施工期间的安全管理及保卫工作。

第五条 工程变更
1. 双方应对合同内容变化、本项目范围变化等进行协商并修改合同，所有变更应以书面形式确认。
2. 因甲方原因引起的工程变更，乙方可以向甲方请求合理的费用补偿。
3. 如因政策、法规或自然灾害等不可抗力因素导致工程变更，双方应协商解决，尽量减少损失。

第六条 违约责任
1. 甲方违约责任：
(1) 甲方不按照合同约定支付款项，需支付乙方违约金，违约金按未支付款项的5%计算。
(2) 甲方未能提供施工所需的场地或资料，导致施工延误的，甲方需向乙方支付相应的损失赔偿金。
2. 乙方违约责任：
(1) 乙方未按合同约定完成施工，需支付甲方违约金，违约金按迟延的天数，每日1000元的标准计算。
(2) 乙方因施工质量不合格导致的返工，所产生的费用及工期延误的损失由乙方承担。

第七条 合同的变更与终止
1. 双方经协商一致，可以书面形式变更合同内容。
2. 合同因不可抗力或其他原因无法履行的，双方应协商解除合同。
3. 合同解除后，乙方应及时将未施工部分及已施工部分（如有）进行清理，双方结清款项。

第八条 合同的生效
本合同自双方签字盖章时生效，至工程竣工验收合格并支付完毕全部款项之日起自然终止。
如合同各项条款涉及法律法规的内容，均以最新的法律法规为准。

第九条 争议解决
合同履行过程中发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签署所在地的人民法院提起诉讼。

双方确认已充分理解合同的条款及后果，并自愿签署本合同。

甲方（签章）：____________ 乙方（签章）：____________
法定代表人（签字）：______ 法定代表人（签字）：______
日期：____年__月__日 日期：____年__月__日