甲方：某市房地产开发有限公司
地址：某市某区某街道
法定代表人：张三
联系电话：139XXXXXX88

乙方：某建筑工程有限公司
地址：某市某区某街道
法定代表人：李四
联系电话：138XXXXXX99

鉴于：
1. 甲方为某市商业综合体的开发单位，现有施工需求；
2. 乙方为具有相关资质和能力的建筑工程施工单位，愿意承包甲方的施工工程。

为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条 合同的范围
本合同所指的工程为“某市商业综合体”施工，包括但不限于以下内容：土建工程、装饰工程、机电工程及相关的配套设施施工。

第二条 合同金额及支付方式
1. 合同总金额为人民币（大写）：壹仟万元整（小写：¥10,000,000）。
2. 甲方应于签订本合同后五个工作日内支付给乙方合同总金额的30%作为预付款，金额为人民币（大写）：叁佰万元整（小写：¥3,000,000）。
3. 工程完成后，甲方应在收到乙方提交的验收合格报告后五个工作日内支付50%工程款，金额为人民币（大写）：伍佰万元整（小写：¥5,000,000）。
4. 余款20%作为质保金，待工程质保期满后，甲方在确认无质量问题后支付。

第三条 施工期限
1. 工程开工日期：合同生效后30日内。
2. 工程竣工日期：开工日起不超过12个月。
3. 乙方必须按照合同约定的期限进行施工，若因乙方原因导致工期延误，需承担相应的违约责任。

第四条 质量标准及验收
1. 乙方承诺施工质量应符合国家及地方相关法律法规、标准和甲方的相关要求。
2. 工程竣工后，甲方组织相关人员对工程质量进行验收，验收合格后出具验收合格报告。
3. 若工程未通过验收，乙方需负责整改，整改完毕后重新申请验收，费用由乙方承担。

第五条 双方权利和义务
1. 甲方权利：
a) 监督、检查施工进度及质量；
b) 要求乙方按照合同约定履行义务；
c) 享有工程变更的权益。

2. 甲方义务：
a) 按照合同约定支付工程款项；
b) 提供施工所需的相关资料和配合；
c) 在合同期内如发现违规行为，应及时通知乙方。

3. 乙方权利：
a) 按照合同约定索要工程款；
b) 有权对甲方提供的施工条件进行建议；
c) 有权要求甲方协助解决施工中遇到的问题。

4. 乙方义务：
a) 确保按质、按量、按期完成施工任务；
b) 遵守相关法律法规及甲方的管理规章；
c) 对于工程质量和安全负全责。

第六条 合同变更
1. 因不可抗力、法律政策变化或双方协商一致，任何一方可提出合同变更，需以书面形式确认。
2. 因甲方原因导致工程变更的，需承担相应费用及工期延误的责任。

第七条 违约责任
1. 若乙方未按合同约定的期限竣工，需向甲方支付未完成部分合同金额1%的违约金。
2. 若甲方未按合同约定支付工程款，需向乙方支付逾期部分金额5%的违约金。
3. 双方均应承担因违反合同而造成的直接损失。

第八条 合同的解除
1. 甲方有权在以下情况下解除合同：
a) 乙方未按合同约定履行义务，影响工程进度；
b) 乙方严重违反工程质量标准。
2. 乙方如因不可抗力等原因不能履行合同，应及时通知甲方，并提供相关证明。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

第十条 争议解决
本合同项下的争议应通过友好协商解决，协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

甲方（签字）：____________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：____________ 日期：____年__月__日