甲方（发包方）：_______________________
地址：_______________________________
联系人：____________________________
联系电话：___________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：_______________________________
联系人：____________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方是某城市住宅小区的开发单位，乙方具备承包该项目的资质与能力，双方本着平等、自愿、公平、高效的原则，就城市住宅小区施工承包及项目管理服务事宜达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同的目的是为确保甲方的城市住宅小区项目按时、保质、保量地完成施工与管理。

第二条 合同范围
1. 本合同适用于位于______________的城市住宅小区项目的施工承包及项目管理服务。
2. 乙方承包的具体内容包括但不限于土木工程、装饰装修、设备安装及其他相关服务。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 权利：
- 甲方有权对乙方的施工进度和质量进行监督与检查。
- 甲方有权在合同履行过程中要求乙方提供必要的资料与信息。
(2) 义务：
- 甲方应及时支付合同约定的承包款项。
- 甲方应对提供的施工图纸及相关资料的准确性负责，并在合同签署后及时提供给乙方。

2. 乙方的权利与义务
(1) 权利：
- 乙方有权根据合同约定领取施工款项。
- 乙方有权要求甲方提供必要的施工配合和支持。
(2) 义务：
- 乙方应按照国家法律法规及行业标准进行施工，确保工程质量。
- 乙方应按合同约定的时间和技术要求完成施工及项目管理服务，并承担相应的质量责任。

第四条 合同金额与支付方式
1. 本合同总金额为人民币（大写）：_________________（小写：_________）。
2. 支付方式：
(1) 合同签署后，甲方应支付乙方合同总金额的30%作为预付款。
(2) 施工过程中分阶段支付，每个阶段完成后，甲方支付相应金额。具体支付节点及金额详见附件《支付节点表》。
(3) 工程完工并通过甲方验收后，甲方应支付剩余款项的10%作为质保金，质保期满后支付。

第五条 工期
1. 双方约定本工程的开工日期为____年__月__日，工期为______天。
2. 工期延误的情况下，乙方应提前通知甲方，经甲方认可后可适当延长工期。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按时支付承包款项，乙方有权按合同约定的滞纳金比例每日计息，滞纳金不超过应付款项的5%。
2. 如乙方未按合同约定完成施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金不超过合同总金额的10%。
3. 因不可抗力导致的合同履行困难，双方应友好协商，合理确定责任及后果。

第七条 合同变更
1. 合同的任何变更和补充必须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 变更条款应详细列明变更的内容、原因及影响，不得随意更改。

第八条 合同的解除
1. 任一方如有重大违约行为，另一方有权单方解除合同并要求赔偿相应损失。
2. 合同解除后，乙方应及时将工程竣工资料、验收资料等交还甲方，甲方应支付至解除合同时的相应费用。

第九条 争议解决
1. 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至本合同项下的所有义务履行完毕为止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

（以下为双方签字处）

甲方（签字）：__________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：__________________
日期：____年__月__日