合同编号： ____________

甲方（发包方）：__________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（承包方）：__________________

联系地址：_______________________

联系电话：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，围绕城市综合体建设项目的设计、施工及后期维护服务事宜，达成如下协议：

一、项目概述

1.1 项目名称：城市综合体建设项目

1.2 项目地点：_______________________

1.3 项目规模：_______________________

1.4 主要功能：综合商业、办公、居住及文化娱乐等

二、合同范围

2.1 本合同涉及以下服务内容：
（1）设计服务，包括项目概念设计、施工图设计、效果图制作等；
（2）施工服务，包括土建工程、机电设备安装、景观绿化等；
（3）后期维护服务，包括设施设备的维护保养、运营管理等。

三、甲方的权利与义务

3.1 甲方权利：
（1）对项目设计方案、施工进度及质量进行检验和监督；
（2）在合同约定的条件下，要求乙方提供相关的项目资料和进度报告；
（3）对乙方的违约行为提出索赔要求。

3.2 甲方义务：
（1）按合同约定及时支付建设款项；
（2）提供项目所需的必要支持和协助，如土地使用权和相关审批手续；
（3）对乙方因工作需要而产生的临时费用予以合理补偿。

四、乙方的权利与义务

4.1 乙方权利：
（1）按照合同约定获得合理报酬；
（2）在施工过程中合理使用甲方提供的资源，如水、电等；
（3）对甲方提出的变更要求进行合理的审查与反馈。

4.2 乙方义务：
（1）按照合同约定的设计方案和施工图进行项目实施，确保工程质量；
（2）遵守相关法律法规及行业标准，保护周边环境；
（3）建立工程进度管理和成本控制制度，及时向甲方报告项目进展情况。

五、合同条款

5.1 合同总金额：_______________________（壹佰万元整）

5.2 支付方式：
（1）合同签订后，甲方支付合同总金额的30%作为预付款；
（2）施工进度达到50%时，甲方支付合同总金额的50%；
（3）项目竣工验收合格后，支付余款的20%。

5.3 工期约定：
（1）合同签订后，乙方应在___个工作日内完成初步设计，并报甲方审核；
（2）项目开工日期为__年__月__日，预计竣工日期为__年__月__日，工期为____日历天；
（3）如因不可抗力因素导至工期延误，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明。

5.4 设计变更：
（1）合同执行过程中，如甲方需要变更设计，乙方应按甲方要求进行方案调整；
（2）设计变更涉及的费用由甲方承担，乙方需在变更前提供相关费用预算。

六、违约责任

6.1 甲方违约：
（1）如甲方未按时支付合同款项，每逾期一天，需向乙方支付逾期资金的千分之一作为违约金；
（2）如甲方无故解除合同，乙方有权要求甲方支付已完成工作的相应费用赔偿。

6.2 乙方违约：
（1）如乙方未按时完成合同约定的工作，每逾期一天，需向甲方支付合同总金额的千分之一作为违约金；
（2）如乙方未按照规定的质量标准完成工作，需负责整改，并承担因此造成的损失。

七、合同的变更与解除

7.1 合同如需变更或解除，须经双方协商一致并以书面形式确认。

7.2 因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时协商处理。

八、保密条款

8.1 双方须对因合同履行获取的商业机密及其他信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

九、合同生效与争议解决

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕后自动终止。

9.2 合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：__年__月__日

地点：___________________________