甲方（发包方）：____________________
地址：__________________________
法定代表人：____________________

乙方（承包方）：____________________
地址：__________________________
法定代表人：____________________

鉴于甲方为某城市综合体项目的投资方，乙方为具备相应资质的建筑施工及管理服务单位，双方本着自愿、平等、公正的原则，经协商一致，就城市综合体项目施工及管理服务事宜订立本合同，具体条款如下：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在城市综合体项目的施工及管理服务过程中各自的权利与义务，确保工程顺利进行，达到既定质量标准和施工进度。

二、合同范围

1. 工程名称：城市综合体项目
2. 工程地点：________________________________________________
3. 工程规模及内容：本项目总建筑面积约为___________平方米，包括但不限于商业区、住宅区、停车场及配套设施等。

三、合同金额

1. 本合同总金额为人民币___________元（大写：______________元整）。
2. 甲方应按照约定的付款进度支付款项，具体付款方式详见第六条。

四、乙方的权利与义务

1. 权利：
a. 按照合同约定，按时获取工程款项。
b. 依据法律法规和合同规定，合理要求甲方提供必要的协助和支持。
c. 对于甲方提供的设计、技术等资料有提出合理建议的权利。

2. 义务：
a. 依照合同约定的施工图纸及技术规范进行施工，确保建筑质量符合国家标准及相关法律法规。
b. 在施工过程中，必须确保施工现场安全、文明、环保，避免对周边环境的影响。
c. 定期向甲方报告工程进展情况，并配合甲方的现场检查与监督。
d. 聘请具有相应资质的管理团队，确保项目专业、有效的管理。

五、甲方的权利与义务

1. 权利：
a. 按照约定进行工程款项的支付。
b. 对乙方施工质量、进度及安全等进行监督和检查，有权要求整改不符合要求的部分。
c. 有权要求乙方提供施工进度、质量和安全管理等相关文件及报告。

2. 义务：
a. 按照合同约定及时支付工程款项。
b. 提供乙方施工作业所需的资料、图纸，以及必要的协助与支持。
c. 合理安排工地的各类资源，保障乙方施工的必要条件。

六、施工进度及付款方式

1. 乙方应按合同约定的施工进度表推进工程进度，施工进度表由甲乙双方协商确定。
2. 付款方式：
a. 合同签署后，甲方支付总金额的___%作为预付款。
b. 施工中，按照已完成工程量支付，付款比例为每个阶段___%。
c. 工程竣工验收合格后，支付合同余额___%作为尾款。

七、工程变更

1. 合同履行过程中，因设计变更、工程量变化等原因，须进行工程变更的，应通过书面形式进行确认。
2. 变更费用应根据实际情况进行协商，甲方应及时支付因变更而产生的额外费用。

八、违约责任

1. 乙方未按合同约定完成施工任务的，每逾期一日，向甲方支付逾期部分合同金额___%的违约金。
2. 甲方未按约定支付工程款项的，乙方有权要求甲方支付逾期款项的___%作为违约金。
3. 任何一方因不可抗力原因未履行合同的，不承担违约责任，但需及时通知对方并提供合理的证明材料。

九、合同的生效、变更和解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至工程竣工验收合格之日。
2. 合同一经生效，非经双方书面同意，不得随意变更或解除。
3. 如任一方严重违反合同条款，守约方有权单方面解除合同，并追究违约方的法律责任。

十、争议解决

因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，双方应首先协商解决；如协商不成，则应向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1. 本合同共____份，甲乙双方各保留____份，具有同等法律效力。
2. 本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商。

甲方（盖章）：_____________

代表人（签字）：_____________

日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_____________

代表人（签字）：_____________

日期：____年__月__日