甲方（建设单位）：________________________
地址：__________________________________
法定代表人：____________________________

乙方（施工单位）：________________________
地址：__________________________________
法定代表人：____________________________

为合理规划、有效推进城市商业综合体建设项目的实施，确保工程质量，延长项目使用寿命，双方在平等自愿的基础上，针对施工及相关服务，签订本协议，内容如下：

**一、协议目的**
本协议旨在明确甲乙双方在城市商业综合体建设项目中的权利、义务及相关服务条款，以确保项目按期、按质、按量完成。

**二、合同范围**
1. 施工地点：项目所涉及的土地范围，具体地址为________________。
2. 施工内容：包括但不限于结构施工、机电安装、给排水、消防设施等，具体详见工程设计图纸及相关文件。
3. 工程总造价：根据国家有关规定及市场价，双方在后续补充协议中另行约定。

**三、甲方的权利和义务**
1. 权利
1.1 甲方有权依据建设进度要求和施工质量标准对乙方进行监督与检查，并提出整改意见。
1.2 甲方有权根据市场和工程进度调整工程设计，并要求乙方配合。
1.3 甲方有权在合同范围内进行合同转让，须提前通知乙方。

2. 义务
2.1 甲方应及时支付乙方约定的工程款项。
2.2 甲方应提供施工所需的相关资料、图纸等，不得延误乙方施工进度。
2.3 甲方应确保施工现场的安全与安保措施到位，避免因甲方原因造成乙方损失。

**四、乙方的权利和义务**
1. 权利
1.1 乙方有权就施工过程中不可预见的变更、增加工程量等要求甲方合理补偿。
1.2 乙方有权根据项目进度要求提出合理工期延长申请，并获得甲方确认。
1.3 乙方有权依据法律法规和本协议向甲方追索因违约导致的损失。

2. 义务
2.1 乙方应按照国家标准和行业规范进行施工，确保施工质量，并对施工人员进行安全教育和管理。
2.2 乙方应在施工过程中保证文明施工，不得影响周边环境和居民生活。
2.3 乙方应根据甲方要求，定期提供施工进度报告，并配合甲方进行监管检查。

**五、工程进度及款项支付**
1. 乙方应按照甲方提供的施工进度计划进行施工，确保工程按时完成。
2. 工程款项支付方式为：甲方分阶段支付，具体支付时间及额度根据施工进度和甲方审核确认的工程量来定。
3. 乙方应在每次申请支付款项时，提供相关工程进度证明文件。

**六、违约责任**
1. 若甲方未按照约定时间支付款项，乙方可要求甲方支付逾期违约金，违约金按日计算，额度为未支付金额的千分之五。
2. 若乙方未能按期完成施工，需赔偿甲方因此造成的损失，并支付逾期施工的违约金，违约金按每日合同金额的千分之一计算。
3. 任何一方因故意或重大过失造成对方损失的，应负责赔偿。

**七、不可抗力条款**
如因自然灾害、战争、火灾、政府行为等所导致的无法履行本协议的情况，受影响的一方应及时书面通知对方，并提供不可抗力的相关证明。不可抗力发生后，双方应友好协商解决方案，并在项目完工后适当调整工程款项及工期。

**八、合同的生效及变更**
1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 任何关于本协议的修改或补充均须以书面形式达成，并须经过双方签字确认。
3. 本协议未尽事宜，依据国家法律法规及行业惯例执行。

**九、争议解决**
本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

**十、附则**
1. 本协议共____份，甲乙双方各执____份，自签署之日起生效。
2. 本协议的附件（包括设计图纸、施工进度表等）与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：_________________________

乙方（签字）：_________________
日期：_________________________