本合同协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2023年10月20日在[城市名]签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
公司名称：___________
法定代表人：___________
地址：___________
联系电话：___________

承租方（以下简称“乙方”）：
公司名称：___________
法定代表人：___________
地址：___________
联系电话：___________

鉴于甲方为位于[具体地址]的高档写字楼（以下简称“租赁物业”）的合法拥有者，乙方希望租赁该物业以用于其商业活动，双方本着平等、自愿的原则，就相关事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 本协议所涉及的租赁物业包括地址为[具体地址]的高档写字楼，楼层为________，房间面积为________平方米。
1.2 乙方承租租赁物业的用途为________，未经甲方书面同意，不得擅自改变物业用途。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。
2.2 租赁期满后，如乙方希望继续租赁，须提前三个月向甲方提出书面申请，甲方应积极配合并优先考虑续租事宜。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每年________元（人民币），支付方式为每季度支付一次，每期租金为________元。
3.2 乙方应于每季度的第一日将租金支付至甲方指定账户，甲方账户信息如下：
账号：___________
开户行：___________
开户名称：___________
3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一天需按应付款项的百分之千分之五向甲方支付滞纳金。

第四条 押金
4.1 乙方需在签署本协议之日向甲方支付押金________元（即租金的________%），甲方在确认乙方付款后应出具收据。
4.2 租赁期满后，若乙方未违反本协议的其它条款，甲方应在十个工作日内将押金无息退还乙方，扣除乙方未付租金及其他费用外的部分。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁物业，并承担物业的所有权属证明及相关费用。
5.2 甲方有权定期检查物业，确保物业用途与本协议一致，并在必要时进行维修和维护。
5.3 甲方需及时处理物业的突发性故障及安全隐患，并在乙方书面通知后应在合理时限内采取相应措施。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在租赁期内享有物业的使用权，并享有针对甲方违约的追索权。
6.2 乙方应妥善维护物业的环境及设施，不得擅自改变物业结构及用途。
6.3 乙方应及时向甲方反馈物业使用过程中存在的问题，确保甲方有足够信息进行必要的维修和管理。

第七条 违约责任
7.1 任一方违约，导致对方损失的，违约方需承担损害赔偿责任。损失包括但不限于租金损失、合理的诉讼费用及其他相关费用。
7.2 若乙方未按时支付租金超过十五日，甲方有权单方解除本协议并要求乙方及时搬离物业。
7.3 若甲方未能提供合理使用条件，乙方有权要求甲方在合理时间内改善，并可选择解除本协议。

第八条 其他条款
8.1 本协议条款的修改及补充，应以书面形式经双方签署后生效。
8.2 本协议生效条件：双方均签字盖章后，方为生效。如需注册或备案，甲方负责办理，乙方应配合。
8.3 本协议适用中华人民共和国法律，并由[城市名]人民法院管辖。
8.4 本协议共两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________
日期：___________

乙方（签字）：___________
日期：___________