甲方（委托方）：__________
地址：_____________________
电话：_____________________

乙方（服务方）：__________
地址：_____________________
电话：_____________________

鉴于甲方为大型公寓小区的物业管理单位，负责小区内的日常管理和维护；乙方为具备相关资质的物业维修服务公司，能够提供各类维修服务。双方本着诚信、互利的原则，就物业维修服务达成如下协议。

第一条 服务内容

1. 乙方应按照甲方的要求，提供包括但不限于以下服务：
a. 设备设施的日常检查与维护；
b. 突发性故障的紧急维修；
c. 房屋结构及其附属设施的修理；
d. 公共区域的维护和美化；
e. 其他甲方认为必要的维修服务。

2. 乙方需按约定的时间完成维修任务，确保服务质量达到行业标准。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 有权对乙方的维修服务质量进行监督与评估，并提出整改要求。
b. 负责编制维修需求清单，包括维修项目及优先级。
c. 应及时向乙方提供维修所需的相关信息和资料。
d. 按约定支付乙方的服务费用。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权根据协议约定收取服务费用。
b. 应保证维修服务的质量，符合相关的法律法规及行业标准。
c. 在接到甲方的维修请求后，应及时响应，安排人员进行维修。
d. 提供维修后的保养建议，确保设备的长期正常使用。

第三条 合同条款

1. 服务期限：
合同服务期限为一年，自______年______月______日起至______年______月______日止。双方可根据实际情况协商续签。

2. 服务费用：
a. 项目服务费：根据具体维修项目按甲乙双方协商确定的费用结算。
b. 紧急维修费用：如因突发故障需紧急处理，乙方有权额外收取不超过原服务费用的50%作为紧急服务费。
c. 费用支付方式：甲方应在每个月的最后一个工作日支付当月服务费。

3. 维修报告：
乙方在完成每项维修后，应及时向甲方提供详细的维修报告，包括维修内容、维修人员、所用材料、耗费时间及相关照片等。

4. 质量保证：
乙方对所提供的维修服务质量承诺至少6个月的质量保证期。在保证期内，如出现因乙方失误导致的问题，乙方应无条件免费返修。

5. 保密条款：
双方应对在履行本协议过程中获知的商业机密、客户信息、技术资料等保密。

第四条 违约责任

1. 甲方违约：
若甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权向甲方收取逾期罚金，罚金为未支付金额的每日0.5%。

2. 乙方违约：
若乙方未按约定时间完成维修，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未完成项目服务费用的10%。

3. 如出现因一方违约导致另一方遭受的损失，违约方应全额赔偿对方的实际损失。

第五条 合同生效条件

本协议自双方签字之日起生效，签字日期为______年______月______日。除非双方另有书面约定，协议内容不得擅自修改或解除。

第六条 争议解决

如出现合同争议，双方应友好协商解决；若协商不成，任一方可向合同签署地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，均具同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：_______________
日期：______年______月______日