甲方（发包方）：__________________________
地址：__________________________________
法定代表人：__________________________
联系方式：_____________________________

乙方（承包方）：__________________________
地址：__________________________________
法定代表人：__________________________
联系方式：_____________________________

鉴于甲方希望建设城市商业综合体项目，并选择乙方作为该项目的总承包商，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就城市商业综合体建设项目的总承包事宜达成以下协议：

第一条 项目概况

1.1 项目名称：城市商业综合体建设项目（以下简称“项目”）。
1.2 项目地点：__________________________________。
1.3 项目内容：包括但不限于商业物业、停车场、配套设施等的设计、施工、调试及相关服务。

第二条 权利与义务

2.1 甲方的权利与义务
2.1.1 甲方有权按照本协议的约定，监督、检查项目的进度和质量。
2.1.2 甲方应及时向乙方提供项目所需的相关信息及资料，并确保其真实性和有效性。
2.1.3 甲方有权对乙方提交的设计方案和工程计划进行审核、修改和批准。
2.1.4 甲方应按约定的时间和方式支付承包款项。
2.1.5 甲方负责项目的相关手续，包括但不限于土地使用权、规划审批等。

2.2 乙方的权利与义务
2.2.1 乙方有权依据本协议的约定，合法获取甲方提供的资料和信息。
2.2.2 乙方负责项目的全部施工工作，确保施工质量符合国家标准及本协议约定的要求。
2.2.3 乙方应按时向甲方报送项目进度报告，并接受甲方的监督。
2.2.4 乙方有权根据工程进展及相关合同条款，向甲方申请变更工程量和款项。
2.2.5 乙方应负责项目施工过程中发生的安全、环保及文明施工等相关事项。

第三条 合同金额及支付方式

3.1 项目总承包金额为人民币（大写）：__________________________（￥__________元）
3.2 甲方应按照以下支付方式向乙方支付承包款：
3.2.1 合同签订后7日内支付合同金额的30%作为预付款；
3.2.2 项目开工后支付合同金额的40%作为阶段款；
3.2.3 项目竣工验收合格后7日内支付剩余合同金额的30%。

第四条 工程变更及调价

4.1 因施工过程中的设计变更、施工条件变化等导致的工程量调整，乙方应及时向甲方提出变更申请，并提供合理的变更理由和依据。
4.2 经甲方审核批准后，双方应签署工程变更协议，明确变更的内容和调价事项。

第五条 工期及验收

5.1 工期
5.1.1 项目开工日期为________年____月____日，竣工日期为________年____月____日，合计工期为________天。
5.1.2 因不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，双方协商确定新的工期。

5.2 验收
5.2.1 项目竣工后，乙方应提前5日通知甲方进行验收。
5.2.2 验收合格后，甲方应在7日内出具验收报告，如需整改，甲方应提出具体意见，乙方应在规定时间内完成整改。

第六条 违约责任

6.1 甲方违约
6.1.1 若甲方未按协议约定的时间支付承包款，乙方有权收取逾期付款的违约金，比例为每逾期一天支付合同金额%的滞纳金。
6.1.2 若甲方未提供必要的施工条件和资料，致使项目进度受到影响，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

6.2 乙方违约
6.2.1 若乙方未能按期完成施工，甲方有权要求其承担逾期完成的违约金，比例为每逾期一天合同金额%的滞纳金。
6.2.2 若乙方未按约定的质量标准施工，甲方有权要求乙方免费整改，直至满足约定的标准，必要时甲方可委托第三方进行整改，费用由乙方承担。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本协议的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。
7.2 在下列情况下，任一方可解除本协议：
7.2.1 由于不可抗力导致无法履行合同；
7.2.2 另一方严重违反合同，且在书面通知后15日内未予改正。

第八条 争议解决

8.1 本协议产生的争议，应由双方协商解决；如协商不成，任一方均可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
8.2 争议解决期间，双方仍须按本协议履行各自的义务，除非另有约定。

第九条 合同生效

9.1 本协议自双方签署盖章之日起生效。
9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
9.3 本协议的所有未尽事宜，双方可另行协商确定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________________ 日期：________年____月____日
乙方（签字）：______________________ 日期：________年____月____日