——针对新建住宅小区的施工与管理服务合同

甲方（委托方）：______________
地址：_______________________
法定代表人/负责人：______________
联系电话：_______________________

乙方（承包方）：______________
地址：_______________________
法定代表人/负责人：______________
联系电话：_______________________

鉴于甲方拟在___________________区域新建住宅小区（下称“项目”），并需要专业的施工与管理服务，乙方具备相应的资质与能力，双方本着平等自愿的原则，就项目施工与管理服务事宜达成如下协议：

一、协议内容

1. 项目概述
甲方委托乙方负责______________住宅小区的施工与管理服务，项目包括但不限于规划设计、施工、材料采购、现场管理、竣工验收及后续服务。

2. 工程范围
本协议所涉及的工程范围包括：
（1）土木工程：包括基础、结构、外墙等。
（2）安装工程：电气、给排水、暖通等。
（3）装饰工程：室内外装修及绿化施工等。
（4）相关的现场管理与支持服务。

3. 工程期限
项目总工期为______________个月，自______________年____月____日起至______________年____月____日止。
具体的施工进度计划应在开工前由双方确认并作为本协议的附件。

二、甲方的权利与义务

1. 甲方应按时支付合同约定的工程款项，及时提供施工所需的设计图纸、规范及相关资料。
2. 甲方有权对施工过程进行监督与检查，要求乙方按合同约定的标准与进度进行施工。
3. 对于施工现场的安全、环保等责任，甲方应保证施工环境符合相关法律法规的要求，并配合乙方的施工管理工作。
4. 如因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求相应调整工期与费用。

三、乙方的权利与义务

1. 乙方应按照合同的要求、设计图纸及相关法律法规进行施工，确保工程质量达到国家及行业标准。
2. 乙方应提供专业的项目管理及技术支持，定期向甲方汇报项目进展情况，确保信息透明。
3. 乙方需按照项目进度计划安排施工，保证工期的合理性与可控性。
4. 施工过程中如遇不可抗力因素，乙方应及时通知甲方，并协商调整工期与费用。

四、合同条款

1. 工程款项支付
（1）合同总金额为______________元（大写：_________元整），分阶段支付。
（2）甲方应在合同签订后支付____%的合同款项作为预付款，支付进度应依照施工进度进行结算。
（3）工程完成后，甲方应在____日内支付________%的尾款，待乙方完成整改及验收确认后支付剩余款项。

2. 安全与环保责任
（1）乙方应采取必要的安全措施，确保施工过程中不发生安全事故。
（2）乙方应遵守环保法规，确保施工过程中不对周边环境造成污染，如有违规应承担相关法律责任。

3. 质量保证
（1）乙方保证所用材料及施工工艺符合国家相关标准，质保期为____年。
（2）若因乙方施工质量问题导致的返工、修缮，乙方需自行负责相关费用。

五、违约责任

1. 在合同履行期间，任何一方违反合同约定的，守约方有权要求违约方赔偿由于违约行为造成的所有损失。
2. 若甲方未按约定时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方赔偿因暂停施工而产生的损失。
3. 若乙方未按约定施工，造成工期延误，需承担由此产生的延误损失，并向甲方支付违约金，罚金为延误部分工程款的____%。

六、合同的生效与变更

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的变更、解除应由双方协商一致并以书面形式确认。
3. 在合同履行过程中，如有未尽事宜，双方应友好协商解决。

七、争议解决

合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；如协商未果，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、附则

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本协议的附件（如施工进度计划、付款计划等）与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________
乙方（签字）：______________

日期：______________年____月____日
地点：_______________________