本协议于XXXX年XX月XX日由以下双方签署：

甲方：XX房地产开发有限公司
地址：XXXXXX
法定代表人：XXX
联系方式：XXXXX

乙方：XX建筑工程有限公司
地址：XXXXXX
法定代表人：XXX
联系方式：XXXXX

基于甲方对XX住宅小区的全面建设需求，以及乙方在建筑工程施工领域的专业技能与经验，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 合同范围
1.1 本协议旨在明确甲方将XX住宅小区的部分施工任务分包给乙方，包括土建工程、安装工程和相关辅助服务。
1.2 乙方应根据甲方的要求，按照合同规定的时间节点完成相应的施工任务，确保工程质量达标。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权对乙方的施工进度和质量进行监督与检查，并提出整改意见。
2.1.2 甲方应按时支付乙方合同约定的分包费用，并提供必要的施工现场配合。
2.1.3 甲方需向乙方提供相关施工图纸、设计变更及技术资料，如有变更需及时通知乙方。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方有权按照约定的支付条款，按时获得施工款项。
2.2.2 乙方需按照合同规定的质量标准和进度要求，认真执行施工任务，确保工程合格。
2.2.3 乙方应负责施工现场的安全管理，保障施工人员的安全，防止事故发生。
2.2.4 乙方应在施工过程中严格遵循相关法律法规，确保所有作业符合国家标准。

第三条 合同条款
3.1 合同金额及支付方式：
3.1.1 合同总金额为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。
3.1.2 甲方应按以下方式支付乙方：
第一款，合同签署后支付工程款的30%作为预付款；
第二款，工程完成50%时支付合同金额的40%；
第三款，工程验收合格后支付剩余款项的30%。

3.2 工程质量标准：
3.2.1 乙方承诺按国家及地方的相关标准，确保施工质量符合设计要求和行业规范。
3.2.2 甲方有权要求乙方对不达标部分进行返工，所需费用由乙方承担。

3.3 工程进度：
3.3.1 乙方应根据甲方的施工进度安排，按照约定的时间节点完成各阶段的施工任务。
3.3.2 如因乙方原因导致进度延误，乙方应承担由此产生的损失及违约责任。

3.4 安全生产：
3.4.1 乙方应建立健全安全生产责任制，确保施工过程中的人员及设备安全。
3.4.2 乙方在施工过程中，一旦发生安全事故，应立即报告甲方，并积极配合处理。

第四条 违约责任
4.1 如甲方未按合同约定支付工程款项，乙方有权暂停施工，直至甲方支付欠款。
4.2 如乙方未按期完成施工任务，甲方有权要求乙方支付合同金额0.5%的违约金，违约金总额不超过合同总金额的10%。
4.3 任何一方违反合同约定，导致另一方损失的，应赔偿对方由此产生的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及经济损失。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕各自义务后终止。
5.2 本协议的任何修改和补充均须以书面形式确定，并为本协议的组成部分。

第六条 其他条款
6.1 合同的变更、解除及终止需经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 在合同履行过程中，如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争、政策调整等），双方应及时协商处理，合同履行期限可适当延长。
6.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商一致，并签署补充协议。

第七条 争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。

甲方：XX房地产开发有限公司
法定代表人（签字）：

乙方：XX建筑工程有限公司
法定代表人（签字）：