甲方（委托方）：___________________________
注册地址：_______________________________
法定代表人：_____________________________
联系方式：_______________________________

乙方（承包方）：___________________________
注册地址：_______________________________
法定代表人：_____________________________
联系方式：_______________________________

鉴于：
甲方为住宅小区的建设单位，乙方为从事施工与装饰工程的专业公司，为确保本项目的顺利实施，双方本着自愿、公平、合理的原则达成以下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲乙双方在住宅小区施工及装饰工程中的权利与义务，确保工程质量、安全与进度，维护双方的合法权益。

二、工程范围
1. 乙方承担住宅小区的施工与装饰工程，包括但不限于建筑主体施工、室内外装饰、景观设计及其他相关配套设施的安装与调试。
2. 具体工程内容及要求详见附件《工程预算与施工方案》。

三、权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权对施工进度、质量进行监督检查，提出修改意见。
（2）甲方应按约定时间支付工程款项，提供必要的施工条件与资料。
（3）甲方应在施工期间提供施工现场的安全管理与协调服务，保障乙方施工顺利进行。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方应按合同约定时间完成施工任务，确保工程质量符合国家及行业标准。
（2）乙方有权获得合同约定的工程款项，要求甲方提供必要的配合与支持。
（3）乙方应对施工现场的安全及文明施工负责，确保不对周边环境及居民生活造成影响。

四、合同条款
1. 合同金额
本合同总金额为人民币______________元，具体支付方式为：
（1）签订合同后，甲方支付总额的30%作为预付款；
（2）工程进行到50%时，甲方支付总额的40%；
（3）工程竣工验收合格后，支付剩余30%。

2. 工程期限
据双方确定，工程开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日，施工周期为____个月。如需延期，应提前7天通知对方。

3. 工程变更
如因设计变更、甲方要求修改或其他不可抗力因素导致工程内容变化，双方应另行协商并签署书面变更协议，调整合同金额及工期。

4. 质量标准
工程施工应遵循国家相关法律法规及行业标准，甲方有权在工程中使用的材料、设备等进行核查与验收。

五、违约责任
1. 甲方违约责任
如甲方未按约定支付工程款，乙方有权要求甲方补偿因逾期付款导致的损失，并暂停施工，直至收到款项。

2. 乙方违约责任
如乙方未按约定工期完成工程，或工程质量不达标，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失，并按逾期天数支付每日违约金为合同总金额的0.1%。

六、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商，并形成书面文件作为本合同的补充协议。

七、争议处理
双方因本合同产生争议时，应首先通过协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本合同附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2. 如本合同某一条款被认定为无效，不影响其他条款的效力和执行。
3. 双方在履行本合同过程中的所有通讯通知均应采用书面形式发出，可以通过电子邮件、传真、快递等方式送达对方。

本协议由甲、乙双方签字如下：

甲方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日
乙方（签字）：_____________ 日期：____年____月____日