甲方：____________________（地址：____________________）

乙方：____________________（地址：____________________）

鉴于甲方和乙方希望共同合作，开展城市商业综合体的建设项目（以下简称“本项目”），为明确双方的权利和义务，制定本协议。

第一条 协议目的

本协议的目的是为了规范甲乙双方在城市商业综合体建设项目中的合作行为，明确各自的责任和权利，确保项目的顺利进行和合作的圆满成功。

第二条 合作内容

1. 项目概述：本项目包括城市商业综合体的规划、设计、施工、管理及运营等各个方面，甲方负责项目的管理和协调，乙方负责具体的施工与实施。

2. 项目地点：本项目的实施地点为____________________。

3. 项目周期：本项目的整体建设周期为____________________，具体的开工和竣工时间由双方协商确定，并在后续的补充协议中明确。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务

（1）甲方有权对项目的各个环节进行监督和管理，确保乙方按照约定的时间节点和标准完成相应的工作；

（2）甲方应提供乙方完成项目所需的相关资料，包括但不限于规划图纸、许可文件等；

（3）甲方应按时向乙方支付约定的款项，以保证项目的正常进行；

（4）甲方应协助乙方解决施工过程中遇到的政策、法律等问题。

2. 乙方的权利与义务

（1）乙方有权在甲方提供的资料、设施和支持下，按照约定的施工计划进行施工；

（2）乙方应对项目的施工质量负责，确保施工符合国家标准及行业规范，并保障工程的安全性；

（3）乙方须按时向甲方汇报项目的进展情况，并获取甲方的有关意见；

（4）乙方应妥善处理施工现场的安全和环保问题，确保施工过程不对周边环境和居民生活造成影响。

第四条 合同条款

1. 合同金额：本项目的总投资额为____________________，具体的付款方式按照双方事先约定的付款计划进行。

2. 付款方式：甲方应按照以下约定向乙方支付款项：

（1）预付款：签署本协议之日起______日内，甲方支付乙方合同金额的______%作为预付款；

（2）进度款：根据项目进展情况，按照双方认可的工作进度支付相应的进度款，每次进度款的支付应附带施工进度报告；

（3）尾款：项目竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余的______%尾款。

3. 工程变更：如因不可抗力或其他客观原因需更改工程设计、施工方案等，双方应及时协商，并以书面形式达成一致，形成变更协议。

4. 质量验收：项目竣工后，双方应共同进行验收，验收合格后，填写《竣工验收报告》，作为支付尾款的依据。

5. 保修责任：乙方对竣工项目应承担______年保修责任，保修期内如出现工程质量问题，乙方应及时进行维修，费用由乙方承担。

第五条 违约责任

1. 若甲方未按照合同约定的时间支付合同款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的_____%的违约金；

2. 若乙方未按时完成施工任务或施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改，如逾期不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失；

3. 任何一方因不可抗力原因未能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料，按合理情况免除或延迟履行责任。

第六条 合同的生效与解除

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期至项目竣工并结清所有款项之日止。

2. 合同在以下情况下可以解除：

（1）经双方协商一致；

（2）一方严重违反合同条款，导致合同目的无法实现；

（3）因不可抗力影响合同履行，导致双方无法履行合同义务。

第七条 争议解决

1. 因本合同产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款

1. 本协议的任何修改、补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

2. 本协议一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。

3. 本协议所涉事项未尽事宜，双方可另行协商补充约定。

（以下无正文）

甲方（签字）：____________________ 日期：____________________

乙方（签字）：____________________ 日期：____________________