协议编号：_____________

甲方（发包方）：____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：___________________________

乙方（承包方）：____________________
地址：_______________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就新建商业综合体的施工承包事项达成如下协议：

第一条 项目概述
1.1 本协议所指的项目为位于_____________的新建商业综合体，项目名称为“_____________”。
1.2 项目总投资为人民币_____________万元（以实际核算为准），包含土建施工、装饰装修、设备安装等所有相关工作内容。

第二条 合同范围
2.1 乙方承包范围包括但不限于以下内容：
（1）基础工程、主体结构、屋面工程；
（2）室内外装饰装修，包括墙面、地面、天花板等；
（3）水电系统的安装与调试；
（4）消防系统、空调系统、通风系统等机电设备的安装；
（5）工程竣工后的清洁及相关竣工验收手续的办理。

第三条 权利和义务
3.1 甲方的权利和义务
（1）甲方有权根据项目进展情况对工程进行监督检查，要求乙方提供工程进度、质量以及安全管理等方面的信息；
（2）甲方应按合同约定的时间和方式支付工程款项；
（3）甲方应为乙方提供必要的施工条件，如施工现场的水电供应、施工道路等；
（4）甲方需向乙方提供相关的工程资料，包括但不限于设计文件、施工图纸等。

3.2 乙方的权利和义务
（1）乙方应按照合同的要求和设计图纸进行施工，确保工程质量符合国家及行业标准；
（2）乙方有权按约定获得工程款项，确保及时支付；
（3）乙方需负责施工安全及现场管理，确保施工过程中不发生意外事故；
（4）乙方需在合同约定的时间内完成施工，并经甲方验收合格。

第四条 合同价款与支付方式
4.1 本工程合同总价为人民币_____________万元（大写：________________________）。
4.2 付款方式：
（1）合同签订后，甲方支付总价的30%作为预付款；
（2）工程完成50%时，甲方支付剩余款项的30%；
（3）工程竣工验收合格后，支付最终款项的40%。

第五条 工期与验收
5.1 工期
（1）合同签订后，乙方应在____日内详细制定施工计划，报甲方审核；
（2）工程总工期为_____________个月，具体工期从甲方支付预付款之日起计算。

5.2 验收
（1）工程完工后，甲方应在____日内进行验收，验收合格后双方签署《竣工验收报告》。
（2）如甲方在规定期限内未进行验收，视为验收合格；如不合格，乙方应在甲方的通知后____日内完成整改。

第六条 违约责任
6.1 甲方的违约责任
如甲方未按约定支付工程款项，乙方有权按未支付金额的每日千分之三向甲方索取违约金；
如甲方逾期超过____日未支付工程款，乙方有权暂停施工，直至支付到位。

6.2 乙方的违约责任
如乙方未按期完成施工，除不可抗力因素外，乙方应向甲方支付工程合同总价的每日千分之五作为违约金；
如因乙方原因造成的工程质量问题，乙方应承担相应的整改与赔偿责任。

第七条 不可抗力
因自然灾害、战争、政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解决，部分或全部免除相应的责任，但应及时通知对方并提供证明文件。

第八条 合同的变更与解除
8.1 合同变更
如需对合同内容进行修改，须经双方书面协议方可生效；
8.2 合同解除
如一方严重违约，另一方有权提前解除合同。

第九条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任一方可提交_____________仲裁委员会进行仲裁。

第十条 合同的生效与文本
10.1 本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2 本合同的附件为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签署日期：______年____月____日
签署地点：______________________