协议编号：_______

甲方：_____________（以下简称“甲方”）

住所：_____________

法定代表人：_____________

联系方式：_____________

乙方：_____________（以下简称“乙方”）

住所：_____________

法定代表人：_____________

联系方式：_____________

鉴于：

1. 甲方拥有或合法代理的土地资源，拟在该土地上建设城市商业综合体项目（以下简称“项目”）。
2. 乙方具备从事建筑工程及运营管理的专业能力，并希望参与该项目的建设与运营。

双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就城市商业综合体建设及运营服务达成如下协议：

第一条 合作内容及项目概况

1. 项目名称：城市商业综合体建设及运营服务。
2. 项目地点：_____________（具体地址）。
3. 合同范围：包括项目的设计、施工、后期运营及维护等服务。
4. 项目计划总投资：_____________（具体金额），由甲方按约定时间支付给乙方。

第二条 双方权利和义务

1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量及成本完成项目建设。
b. 甲方应按合同约定的时间支付项目款项。
c. 甲方应提供项目所需的场地、基础设施及相关的政策支持。
d. 甲方应及时向乙方提供所需的资料、信息和资源，以确保项目顺利进行。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权根据合同约定获得合理报酬。
b. 乙方需按约定的质量标准、时间节点完成项目的各项建设任务。
c. 乙方应对其施工人员及承包商的行为负责，并确保施工安全。
d. 乙方需定期向甲方报告项目进展情况，并按要求提供相应的工作记录和资料。

第三条 项目实施及管理

1. 项目实施原则：双方应本着互利共赢的原则，合理安排项目进度，确保各阶段工作按时完成。
2. 项目管理机构：甲方成立项目管理委员会，由甲方和乙方各自指定人员组成，负责项目的整体管理、沟通协调及问题解决。
3. 定期会议：双方应定期召开项目进展会议，及时沟通项目实施过程中遇到的各类问题，确保项目顺利推进。

第四条 费用及支付条款

1. 项目总费用由甲乙双方协商确定，包括但不限于设计费、施工费、运营费等。
2. 付款方式：
a. 合同签署后，甲方应按约定时间支付乙方预付款，具体金额为_________。
b. 在项目 завершение 之后，甲方应按照合同约定的时间支付尾款，具体金额为_________。
c. 付款时，甲方应向乙方提供有效的付款凭证。

第五条 违约责任

1. 任一方未能履行本协议条款的，应当承担违约责任，并赔偿因违约所导致的直接损失。
2. 如乙方未按约定时间、质量完成项目，甲方有权要求乙方赔偿相应损失及支付违约金，违约金为合同金额的_________。
3. 若甲方未按时支付项目费用，乙方有权暂停工作，直至甲方支付完毕所欠款项，并有权追索逾期款项的利息，按银行同期贷款利率计算。

第六条 合同生效及变更

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至项目竣工验收及后续运营服务履行完毕之日。
2. 任何一方如需变更或解除本协议，须提前30天以书面形式通知对方，并经双方协商达成一致后方可生效。
3. 本协议的任何补充协议、变更协议均需以书面形式签署，并视为本协议的组成部分。

第七条 争议解决

1. 若在本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决期间，双方应继续履行本协议的非争议部分，不得中止。

第八条 其他约定

1. 本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，其余条款仍然有效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

日期：_______年_______月_______日