甲方：（发包方）
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法定代表人：
联系方式：

乙方：（承包方）
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法定代表人：
联系方式：

鉴于甲方希望在某市建设商住楼项目，乙方具备相关施工资质和能力，现双方在平等、自愿的基础上，就商住楼项目的施工及组装相关事项达成如下协议：

第一条 工程概述
1.1 工程名称：某市商住楼项目
1.2 工程地点：某市某区某路某号
1.3 工程规模：总建筑面积XXXX平方米，其中商业部分XXX平方米，住宅部分XXX平方米
1.4 工程内容：包括但不限于基础施工、主体结构、屋面工程、外立面施工、室内装修及配套设施等。

第二条 双方权利与义务
2.1 甲方权利与义务
2.1.1 甲方有权对工程进度与质量进行监督、检查，以及提出整改要求。
2.1.2 甲方应提供必要的施工图纸、资料及施工现场的配合，确保乙方施工顺利进行。
2.1.3 甲方应按约定的支付方式及时支付工程款项。
2.1.4 甲方应保证施工现场的相关条件符合施工要求，包括但不限于临时用电、用水等设施的提供。

2.2 乙方权利与义务
2.2.1 乙方应按照合同约定的时间、地点及要求进行施工，确保工程质量符合国家相关标准以及甲方的具体要求。
2.2.2 乙方有权按约定要求甲方及时支付工程款项。
2.2.3 乙方需在施工过程中，采取必要的安全措施，确保施工人员及现场安全。
2.2.4 乙方应对其施工过程中使用的材料、设备及工艺进行严格管理，并提供相关合格证书及质检报告。

第三条 合同条款
3.1 工程计划与进度
3.1.1 乙方需在合同签订后XX天内提交详细的施工计划，并经甲方确认。
3.1.2 乙方需严格按照经甲方确认的施工计划进行施工，若因乙方原因导致工期延误，需承担相应的违约责任。

3.2 工程变更
3.2.1 如因甲方原因需要对工程内容进行变更，甲方应提前书面通知乙方，并与乙方协商变更事宜。
3.2.2 工程变更需形成书面文件，明确变更内容、费用及工期变更情况。

3.3 工程验收
3.3.1 工程竣工后，乙方应及时向甲方申请验收，甲方应在接到申请后XX天内组织验收。
3.3.2 验收合格后，双方应签署《工程验收报告》。未通过验收的，乙方需在规定时间内整改，直至符合验收标准。

3.4 工程款支付
3.4.1 工程款支付应按以下方式进行：
（1）合同签署后支付总额的30%作为预付款；
（2）主体结构完成后支付总额的40%；
（3）工程竣工后支付剩余的30%，如需保修金，甲方可在最后支付中扣除不超过总工程款的10%作为保修金，保修期满后十日内支付。

3.5 材料及设备
3.5.1 所有材料及设备应符合国家及行业标准，乙方应提供相关合格证明文件。
3.5.2 甲方有权对进场材料进行检验，如检验不合格，甲方有权拒绝接受并要求乙方更换。

第四条 违约责任
4.1 若甲方未按合同约定支付工程款，需向乙方支付延期付款的违约金，违约金为未付款项的每日千分之一。
4.2 若乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合合同约定，需向甲方支付合同总价的千分之五作为违约金。
4.3 因不可抗力原因导致的延误，双方可相互免责。

第五条 合同生效与终止
5.1 本协议自双方加盖公章之日起生效，合同有效期至工程竣工验收合格后保修期满之日。
5.2 任何一方如需解除合同，应提前不少于XX天通知对方，并说明解除理由。

第六条 争议解决
6.1 本协议由于履行过程中产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交合同签署地人民法院通过诉讼途径解决。

第七条 附则
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本协议同具法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期：
签署地点：