甲方：某住宅小区物业管理公司
地址：______________________
法定代表人：________________
联系电话：___________________

乙方：______________________
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鉴于甲方希望对其所管理的某住宅小区进行外立面装修，乙方具备相关资质及能力，双方基于自愿、平等的原则，经友好协商达成如下协议：

一、工程概述
1. 本协议涉及的工程内容为某住宅小区外立面装修，包括但不限于外墙涂装、石材铺贴、幕墙安装、阳台改造等。
2. 工程地点为：________________________。
3. 工程总面积为：____________________平方米。

二、合同价款及支付方式
1. 合同总价为人民币（大写）：______________元（小写：￥_______________）。
2. 甲方应在本协议签署后五个工作日内支付乙方总价的30%作为预付款，预付款金额为____________元。
3. 工程进度款按以下阶段进行支付：
- 工程开工后30%工程量完成时，支付总价的40%，金额为____________元；
- 工程竣工验收合格后，支付总价的30%，金额为____________元。
4. 乙方应按甲方要求提供合法有效的增值税发票，甲方在收到发票后五个工作日内进行付款。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权对工程进度、质量进行检查与监督，要求乙方在规定时间内完成工程。
b. 甲方应按时支付合同款项，提供必要的施工条件与工作配合。
c. 在乙方施工过程中，甲方应及时提供相关的设施、材料及信息。
d. 对乙方的施工质量及进度提出合理建议与改进意见。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权要求甲方按照约定的时间支付合同款项。
b. 乙方应按约定的工程质量标准严格施工，确保工程的合格性与安全性。
c. 乙方需保证施工人员持有相关资格证书，确保人员的专业性与责任心。
d. 在施工过程中，乙方应采取相应的安全保护措施，确保施工区域的安全及周边居民的安全。

四、工程进度与工期
1. 工程开工日期为：___________________。
2. 工程总工期为：__________日历天，自开工之日起算。
3. 如因不可抗力因素导致工期延误，乙方应在事件发生后两个工作日内将情况以书面形式通知甲方，并提供有效证明。
4. 工期延误如非因甲方原因，乙方应自行承担后果。

五、工程质量标准
1. 乙方应确保工程质量达到国家及地方相关标准，符合设计图纸要求及合同约定。
2. 若工程质量不达标，甲方有权要求乙方整改，并在整改期间暂停支付相应款项。

六、验收标准与程序
1. 工程竣工后，甲方应在十个工作日内组织验收，验收标准按照国家及地方规范执行。
2. 乙方需提前三天书面通知甲方进行验收。验收合格后，由甲方出具验收合格证明。
3. 若验收不合格，乙方应在接到通知后五个工作日内进行整改，并重新申请验收。

七、违约责任
1. 任何一方违反本协议应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括直接损失和可得利益损失。
2. 若乙方工期延误，每延误一天，乙方应向甲方支付合同总价的0.5%作为违约金。若因甲方原因导致的延误，甲方应向乙方支付合理赔偿。
3. 若乙方未按照合同约定的质量标准完成工程，甲方有权要求乙方无条件返工，费用由乙方承担。

八、争议解决
1. 本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决，协商不成可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 对本协议的任何修改、补充均应采用书面形式，形成书面协议后方能生效。
3. 合同变更、解除需双方协商一致，并应书面确认。

十、其他事项
1. 本协议共___份，甲乙双方各执___份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：__________________
日期：_________________________

乙方（签字）：__________________
日期：_________________________