甲方（委托方）：_______________________________
注册地址：____________________________________
法定代表人：________________________________
联系方式：____________________________________

乙方（承包方）：_______________________________
注册地址：____________________________________
法定代表人：________________________________
联系方式：____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就住宅小区外墙施工及维护事宜达成如下协议：

一、工程概况
1. 工程名称：住宅小区外墙施工及维护。
2. 工程地点：____________________________________
3. 工程内容：包括外墙的施工、装饰、维护和保养，具体内容详见工程预算书及施工图纸。

二、合同金额及支付方式
1. 合同总金额：人民币（大写）_____________________元（小写）￥__________。
2. 付款方式：
1）合同签订后，甲方首次支付工程款的30%作为预付款；
2）工程中期验收合格后，支付剩余工程款的40%；
3）竣工验收合格后，支付剩余工程款的30%。
3. 因不可抗力导致的工期延误，双方应协商解决，费用由甲方和乙方按照实际情况合理分摊。

三、权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1）甲方有权要求乙方按照合同约定的标准、质量和进度进行工程施工。
2）甲方负责提供施工现场及必要的配合条件，包括但不限于电力、水源、设备等。
3）甲方应按时支付合同约定的工程款项。
4）甲方有权对工程质量进行监督，并有权提出整改要求。
5）甲方应在合同约定的时间内进行验收。

2. 乙方的权利和义务：
1）乙方应按合同约定的标准和时间进行施工，确保工程质量符合国家或行业标准。
2）乙方有权按合同约定收取工程款项。
3）乙方需保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得对外披露有关工程的信息。
4）乙方应在工程完工后，对工程质量提供不少于____年的保修服务。
5）乙方应对施工现场的安全负全责，并承担因安全问题造成的所有损失。

四、施工进度及验收
1. 施工进度：乙方需按照以下时间节点完成各阶段工程：
- 开工日期：________年____月____日
- 中期验收日期：________年____月____日
- 竣工验收日期：________年____月____日
2. 验收方式：甲乙双方根据施工进度进行阶段验收，最终竣工验收由甲方组织，需以书面形式确认。

五、违约责任
1. 甲方如未按约定时间支付工程款，应支付乙方未付款项5%的违约金。
2. 乙方如未按期完成施工或者施工不符合质量要求，甲方有权要求其限期整改，逾期未整改的，甲方可委托第三方进行整改，费用由乙方承担。
3. 因不可抗力导致的违约，受影响方应在合理范围内负责，且应及时通知对方。

六、合同生效及其他条款
1. 本合同自签字之日起生效，合同有效期至_____________________。
2. 合同未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

七、争议解决
1. 因本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_____________________
乙方（签字）：_____________________

签署日期：_____年_____月_____日