本协议由以下双方于_______年_______月_______日签订：

甲方（建设方）：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______

乙方（维护方）：_______
地址：_______
法定代表人：_______
联系电话：_______

鉴于甲方希望在_______地区建设一座城市商业综合体，乙方具备相应的施工与后续维护服务能力，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

第一条 合同目的
本协议的目的是明确甲乙双方在城市商业综合体建设及后续维护服务过程中的权利和义务，以确保工程顺利进行及维护服务的有效性。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督，提出合理的修改或改进意见。
(2) 甲方承担工程建设所需的资金，并按约定向乙方支付工程款。
(3) 甲方应在合同签订后及时提供必要的场地、资料、设计方案及相关证明，以便乙方开展工作。
(4) 甲方负责与相关政府部门的沟通与协调，确保项目建设所需的合法手续齐全。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权按约定的时间和地点开展施工，并要求甲方提供必要的支持。
(2) 乙方应按照约定的工程标准与时间节点，保质保量地完成建设任务。
(3) 乙方需要定期向甲方报告工作进展，并在必要时提供阶段性成果的审核。
(4) 乙方应在合同有效期内，负责商业综合体的日常维护及设施设备的定期检修。

第三条 合同条款
1. 合同期限
本协议自签署之日起生效，有效期为_______年。
2. 工程内容和标准
(1) 工程内容包括但不限于：建筑结构、内部装修、景观设计、基础设施等。
(2) 工程标准须符合国家及地方相关建筑规范和安全标准。
3. 施工进度
(1) 工程施工分为三期：
- 第一阶段：_________（具体时间）完成基础建设。
- 第二阶段：_________（具体时间）完成主体施工。
- 第三阶段：_________（具体时间）完成内部装修及外围环境。
(2) 乙方应遵守时间节点，未按期完成的，需提前通知甲方并说明理由。
4. 费用及支付
(1) 本项目总造价为_______（人民币），具体费用清单见附件。
(2) 甲方应按以下方式支付工程款项：
- 合同签署后，支付合同总金额的30%作为预付款；
- 工程中期验收合格后，再支付合同金额的40%；
- 工程竣工并验收合格后，清算并支付剩余金额。

第四条 维保服务
1. 维保服务内容
乙方应为商业综合体提供____年内的免费维护服务，包括：设施设备的日常巡检、故障维修、设备更换等。
2. 维保责任
(1) 对于因乙方施工质量问题造成的设施损害，乙方应免费负责维修。
(2) 对于甲方使用不当造成的损坏，乙方可按实际维护费用向甲方收取相应费用。

第五条 违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按期支付工程款项，需向乙方支付违约金，违约金为逾期未支付金额的千分之五，每延期一天计算。
2. 乙方违约责任
若乙方未按约定期限完成施工，需向甲方支付违约金，为合同总金额的2%。如因乙方原因造成工期延误，乙方还需承担由此给甲方造成的直接损失。

第六条 合同的变更与解除
1. 合同变更
双方如需对本协议内容进行变更，须以书面形式达成一致并签署补充协议。
2. 合同解除
若因不可抗力或一方严重违约导致项目无法继续，另一方有权解除合同，解除方应提前30日书面通知对方。

第七条 争议解决
因本协议产生的或与本协议有关的争议，由双方友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议的附件及补充协议均为本协议不可分割的组成部分。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行商议约定。
3. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______
日期：_______

乙方（签字）：_______
日期：_______